Nos conseillers en gestion de patrimoine à Paris

Au cœur du Bassin parisien, deux îles sur la Seine (l’île de la Cité et l’île Saint-Louis) constituent le cœur historique de la capitale française : Paris. La ville s’étend de part et d’autre du fleuve, sur une superficie environ deux fois supérieure au nord, sur la rive droite, à celle au sud, sur la rive gauche.

Historiquement, l’origine de la ville n’est pas connue avec certitude. Mais une chose est sûre, sa notoriété n’est plus à faire. Capitale politique, économique, financière et commerciale du pays, son attractivité fait de la région parisienne une des plus riches d’Europe.

Son dynamisme économique en fait d’ailleurs un bassin d’emploi important dans divers secteurs, notamment la mode et le luxe, univers dans lesquels sa reconnaissance est mondiale. La Défense est le quartier des affaires caractéristique du dynamisme économique parisien. Ce quartier qui se développe depuis les années 1960 compte plus de 1 500 entreprises.

Touristique aussi, Paris est la capitale la plus visitée au monde. Chaque année, Paris est visitée par plus de 25 millions d’étrangers. Cet attrait elle le doit à son patrimoine architectural et culturel riche (monuments historiques, parcs et jardins, plus de 150 musées dont le Louvre est le plus connu, etc.). On ne cite plus les lieux cultes de la capitale dont les plus fameux sont la cathédrale Notre Dame, la Tour Eiffel, les Champs Elysées mais aussi Montmartre, etc.

Tous ces atouts font de la capitale française un fort bassin démographique. En effet, elle compte à elle seule plus de 2 millions d’habitants et un peu plus de 12 millions si l’on considère l’agglomération parisienne. Transports et logements y sont donc des problématiques importantes pour l’organisation de la ville. Paris offre une diversité et une richesse remarquables, c’est indéniable. Sa position de capitale française font d’elle une ville phare dans de nombreux secteurs.

De sa position de capitale française, Paris bénéficie d’une certaine sécurité en matière d’investissement. Investir dans l’immobilier parisien est à la fois un placement sûr et rentable. L’immobilier parisien est loin de connaître des baisses de prix, la demande reste forte. Paris est notamment la neuvième ville la plus chère du monde en ce qui concerne les prix de l’immobilier de luxe.

Souvent de petite surface, l’immobilier parisien est constitué à 95% d’appartements dont 63% sont habités par des locataires. D’ailleurs la rotation des locataires est faible au vue du niveau élevé des prix de l’immobilier.

Si le prix moyen de l’immobilier est de 6 062€ le m² (23,03€ le m²/mois à la location), les différences de prix selon les arrondissements vont du simple au double ; de 6 500 € dans le 19ème à plus de 13 000 € dans le 6ème.

Chaque quartier a ses spécificités et les acquéreurs n’y ont pas les mêmes objectifs. Quant aux variations du marché, elles sont assez stables et les hausses ont quelque peu ralenti mais les prix sont loin de chuter.

La périphérie parisienne peut être une alternative aux tarifs pratiqués dans la capitale. Elle permet aussi de bénéficier de surfaces plus importantes, d'où le choix de nombreuses familles de s'y exiler pour profiter de plus d'espace mais aussi d'avoir plus d'opportunités de trouver des logements neufs.