Investir à l'ile Maurice

Avantages fiscaux de l'ile Maurice

Naturellement, c'est d'abord et surtout pour son « climat fiscal » doux et intéressant que nous nous sommes intéressés à l'ïle Maurice. Le fait pour un investisseur Français d'investir à Maurice permet de bénéficier d'un cadre fiscal très avantageux. En effet, acheter une villa ou un appartement à Maurice permet à l'investisseur de bénéficier, via la convention de non double imposition Franco-Mauricienne en vigueur, d'une exonération totale au titre de l'IFI des biens immobiliers situés sur l'île Maurice. D'autre part, la fiscalité locale est particulièrement attractive avec un impôt sur le revenu de seulement 15% à Maurice et pas de ré-imposition des revenus fonciers en France.

Un peu comme en Angleterre, l'île Maurice applique une politique fiscale simple et facilement lisible basée sur un taux à 15% :

• Taux d'imposition fixe de 15% sur les revenus
• TVA : 15%
• Impôt sur les sociétés : 15%
• 0% d'impôts sur les dividendes
• Pas d'IFI si vous bénéficiez du régime fiscal de résident

3 modalités possible pour investir dans l'immobilier Mauricien

L'investissement immobilier par un étranger sur l'île Maurice peut être réalisé selon trois modalités clairement définies par la loi Mauricienne : l'Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES) et l'Integrated Hotel Scheme (IHS).

L'IRS est le programme le plus ancien, et permet d'obtenir automatiquement le permis de résidence Mauricien via l'acquisition d'un bien immobilier à Maurice. Ce permis est valable tant que le bien est conservé par l'acquéreur. Un IRS ne peut pas être vendu à moins de $500,000 auxquels il faut ajouter une taxe gouvernementale de $70,000.

Le RES a suivi et permet d'acquérir des biens de valeur inférieure à $500,000 sans toutefois donner droit de façon automatique au permis de résidence. Toutefois, un RES acheté plus de $500,000 y donne droit au même titre qu'un IRS. La taxe gouvernementale sur le RES est de $25,000.

L'IHS quant à lui est une catégorie de biens situés et exploités par des hôtels, tels que des chambres d'hôtels. C'est le dernier programme en date et il ne permet pas l'obtention du permis de résidence.