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SCPI

LFP Unicimmo

Ce qu'en pense Gaspard Treuil
Conseiller en gestion de patrimoine

La stabilité de la pierre au service de l'assurance-vie : le support immobilier LFP Unicimmo a pour objet la constitution et la gestion d'un portefeuille immobilier dont les revenus perçus régulièrement sont capitalisés.

  • logo avis verifiés :
  • 9,6/10 sur 410 clients

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Les points forts de
LFP Unicimmo

icone - 0% de frais d’entrée

0% de frais d’entrée

LFP Unicimmo ne comporte aucun frais d'entrée.

icone - Support assurance-vie

Support assurance-vie

Ce fonds est optimisé pour les contrats d'assurance-vie et offre une alternative non garantie aux fonds euro.

icone - Mutualisation du risque

Mutualisation du risque

LFP Unicimmo est une SCP multi-SCPI qui donne accès à un portefeuille de SCPI diversifié permettant de mutualiser le risque.

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Nos engagements
4 valeurs à votre service

  • 1

    100% de l'offre du marché

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    Aucun surcoût

    Aucun frais, aucune commission supplémentaire, aucune surprise. Les prix sont 100% transparents.

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    Tous nos chefs de projets patrimoniaux sont diplômés, expérimentés et à votre écoute pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. Réponse sous 24h !

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    Partout en France

    Nous vous invitons à passer dans l'une de nos agences : Paris, Bordeaux, La Rochelle, Marseille

Performance
LFP Unicimmo

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
LFP Unicimmo

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
LFP Unicimmo

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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