SCPI

Novapierre Résidentiel

Placements SCPI Long terme Equilibré
Ce qu'en pense Nancy Durou
Chargée de relations partenaires

Novapierre Résidentiel est une SCPI de capitalisation qui vous permet de bénéficier de la dynamique des prix sur l’immobilier parisien. 

  • logo avis verifiés :
  • 9,6/10 sur 510 clients
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Les points forts
Novapierre Résidentiel

icone - La 1ère SCPI d'immobilier résidentiel

La 1ère SCPI d'immobilier résidentiel

SCPI innovante lors de sa création, elle reste aujourd’hui encore unique sur le marché avec une capitalisation de 297,9M€.

icone - Un patrimoine majoritairement parisien

Un patrimoine majoritairement parisien

La SCPI est composée pour plus de 78% d’appartements à Paris vous permettant de bénéficier de l’évolution des prix de la capitale.

icone - Investir dans le développement de l’offre de logement

Investir dans le développement de l’offre de logement

Vous participez au développement d’un parc locatif dans des zones où la pénurie immobilière exerce une forte tension sur les prix.

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Nos engagements
4 valeurs à votre service

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  • Aucun surcoût

    Aucun frais, aucune commission supplémentaire, aucune surprise. Les prix sont 100% transparents.

  • Des experts à votre disposition

    Tous nos chefs de projets patrimoniaux sont diplômés, expérimentés et à votre écoute pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. Réponse sous 24h !

  • Partout en France

    Nous vous invitons à passer dans l'une de nos agences : Paris, Bordeaux, La Rochelle, Marseille

Performance
Novapierre Résidentiel

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
Novapierre Résidentiel

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
Novapierre Résidentiel

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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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