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SCPI

SCPI à crédit

Ce qu'en pense Stéphane van Huffel
Conseiller en gestion de patrimoine

Investissez dans les SCPI à crédit avec un financement total sans apport et profitez de taux d'emprunts très attractifs.

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Les points forts de
SCPI à crédit

icone - Une nouvelle offre dédiée aux SCPI

Une nouvelle offre dédiée aux SCPI

Offre compétitive et adaptée aux besoins des investisseurs (minimum empruntable : 75000 €)

icone - Aucun apport nécessaire

Aucun apport nécessaire

Financement total sans apport à des taux attractifs : de 2% pour 7 ans à 2,3% pour 15 ans*

icone - Des conditions avantageuses

Des conditions avantageuses

Durée de financement jusqu’à 15 ans, aucune obligation de domiciliation de salaires.

* Taux indicatifs soumis à modification (selon taux en vigueur au moment de la souscription)

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Notre analyse de
SCPI à crédit

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
SCPI à crédit

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

Presentation vidéo de
SCPI à crédit

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