Anais Couraud

Conseillère en gestion de patrimoine

6 années d'expérience

Dans un monde qui évolue très vite, la seule stratégie qui est vouée à l'échec de façon garantie est de ne pas prendre de risque.

Diplômée d’un Master II en Gestion de Patrimoine et Marchés Immobiliers à l’INSEEC Bordeaux, Anaïs débute sa carrière au sein d’un groupe d’assurance. Forte de son expérience en back-office sur les produits d’assurance-vie, de retraite et de prévoyance, elle décide d’orienter son avenir professionnel vers le conseil et l’expertise patrimoniale tant financière qu'immobilière. Conquise par la vision du métier de Chef de Projet Patrimonial et par les valeurs humaines de Netinvestissement, elle rejoint le cabinet de Bordeaux en 2017.

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Ses compétences

  • Immobilier meublé :
  • SCPI :
  • Fiscalité :
  • Produits financiers :
  • Retraite :
9,6/10 sur 35 avis clients
  • Bonne visibilité du site, disponibilité et accessibilité des agents

    Avis client :
    | le 18/11/2020 par Godefroy T.
  • au top, car interlocutrice (anais) vraiment au top. à l'écoute, des explications claires! bref, irréprochable

    Avis client :
    | le 14/11/2020 par Yohann P.
  • Suite à plusieurs échanges avec notre conseillère, Anaïs COURAUD, la souscription de contrats d'assurance vie a été très simple et efficace. Mme COURAUD s'est montrée très disponible, professionnelle et à l'écoute de nos attentes ... Par rapport à ce contexte économique ... attendons de voir si nos choix s'avéreront opportuns ...

    Avis client :
    | le 27/10/2020 par Philippe B.
  • Très bons conseils, précis et efficace

    Avis client :
    | le 31/03/2020 par Francois B.
  • Les conseillers sont à l écoute et guident de façon orientés et personnalisés chaque situation et chaque projet, je recommande.

    Avis client :
    | le 26/03/2020 par Baptiste M.
  • Très bonne prise en compte de ma demande, très grande réactivité et disponibilité.

    Avis client :
    | le 14/03/2020 par Paul R.
  • Je connais Net-investissement depuis 3 ans et c'est en réelle confiance que je continue à faire divers placements. Une belle équipe de professionnels, merci Arnaud Groussac et Anais Couraud pour cette aide précieuse.

    Avis client :
    | le 11/03/2020 par Nadine G.
  • Ma conseillère Anais a été parfaite dans la présentation, l'explication et la mise en place des services. Elle a su se montrer disponible et rassurante, me permettant de lui donner une confiance aveugle dans la gestion de mon patrimoine. Je recommande !

    Avis client :
    | le 12/02/2020 par Mathilde A.
  • pour le moment je n'ai pas assez de recul je suis au début de l’expérience

    Avis client :
    | le 17/12/2019 par Corentin M.
  • J'ai contacté Net-investissement via le tchat. Mon interlocutrice m'a rappelé très rapidement. Elle a pris en compte ma situation familiale et à parfaitement répondu à mes attentes. Elle ( Anaïs) a été entièrement disponible à mes besoins d'informations. Tout est clair, aucune question ne reste en suspens. Je suis ravie de ce partenariat

    Avis client :
    | le 25/11/2019 par Magalie T.
  • Très bien, service impeccable, soigneux et attentif. Je recommande !

    Avis client :
    | le 18/11/2019 par Mélanie B.
  • Ecoute, ciblage pertinent, clarté des explications et suivi très sérieux.

    Avis client :
    | le 05/11/2019 par Francine C.
  • Merci à Anaïs COURAUD, pour son suivi, sa disponibilité, écoute fantastique, réactivité, j'ai pu me reposer sur ses conseils, je suis heureuse et fière qu'elle soit ma conseillère .

    Avis client :
    | le 23/10/2019 par Patricia H.
  • conseillère à l'écoute facilement joignable. Personne de bon conseil, l'avenir me le confirmera j'espère. Je recherchais "un guide" dans tout ces méandres pour un néophyte comme moi non fortuné de surcroit.

    Avis client :
    | le 09/10/2019 par Hervé L.
  • Site web très instructif, une conseillère très disponible pour écouter mes besoins et me proposer des solutions pour m'aider à gérer mon patrimoine, que ca soit sur place, ou par téléphone. Je recommande volontiers.

    Avis client :
    | le 05/10/2019 par David B.
  • Il est encore trop tot pour dire si mon investissement au travers de Netinvestissement.fr est rentable. Mais l'acceuil et l'accompagnement sont irréprochables. Les conseils sont désintéressés et totalement objectifs en fonction de mon profil patrimonial. Je recommande et recommencerai si mes investissements portent leurs fruits. Ma conseillère personnalisée est tout simplement super.

    Avis client :
    | le 27/09/2019 par Jérôme G.
  • Très bon accompagnement

    Avis client :
    | le 26/09/2019 par Emmanuel L.
  • Très bien, service impeccable, soigneux et attentif. Je recommande !

    Avis client :
    | le 23/09/2019 par Axel L.
  • Échanges efficaces et bons conseils, pour le moment je suis très satisfait.

    Avis client :
    | le 13/08/2019 par Bastien B.
  • Tres bon suivi ce sera parfait si les résultats suivent.

    Avis client :
    | le 15/07/2019 par Antoine S.

Tous les guides et articles
écrits par Anais

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Guide Placements SCPI

Les 5 points forts de la SCPI Activimmo

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), qu’elle soit détenue en direct ou au sein d’un contrat d’assurance vie, a pour vocation d’acquérir et de gérer pour le compte de ses détenteurs un parc immobilier composé majoritairement d’immobilier tertiaire dans l’optique de générer un rendement locatif. Ainsi, elle reverse des revenus fonciers issus des loyers nets de charge perçus auprès de l’ensemble de ses locataires.

Cela permet à l’épargnant d’investir dans l’immobilier avec un ticket d’entrée réduit et de s’affranchir des contraintes de gestion de l’immobilier en direct. Non seulement cet investissement est peu contraignant, mais il offre des potentiels de rendement intéressants (4,35% de rendement moyen en 2019). Certes, le capital investi n’est pas garanti mais il existe une maitrise des aléas à travers de l’immobilier tangible et diversifié.

La baisse des rendements des fonds euros année après année encourage les investisseurs à se tourner vers ce type d’investissement et cela à juste titre. Investir en SCPI peut ainsi être tout à fait adapté à une stratégie de maitrise du couple rendement/risque. Cependant, l’offre en matière de SCPI est très exhaustive et il n’est pas simple de sélectionner celles qui seront adapter à une allocation diversifiée et performante. Afin de vous aider, nous allons dans ce guide nous intéresser aux 5 points forts de la SCPI Activimmo.

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Anais C.

5 min de lecture

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Immobilier Guide Prêt/crédit

Comment obtenir le meilleur taux pour son crédit immobilier ?

En France, le recours au crédit immobilier pour financer un bien immobilier est bien courant voire indispensable. En effet, la situation financière de beaucoup de foyers ne permet pas de payer comptant pour réaliser une acquisition immobilière. Aujourd’hui, l’encours global des crédits représente 1 106 milliards d’euros. C’est 5,4% de plus sur 12 mois glissants que l’an dernier.

Parfois le financement à crédit peut s’avérer être une solution optimale pour un investissement locatif par exemple. D’une part, les intérêts d’emprunt sont déductibles des impôts, d’autre part, l’effet de levier du crédit permet de s’enrichir grâce au versement d’un loyer par un locataire.

De plus, le contexte actuel est extrêmement propice pour profiter des avantages du crédit immobilier. Rappelons-nous que nous vivons actuellement une période de taux historiquement bas et qu’il est purement et simplement plus intéressant d’acquérir un bien à crédit. Il est primordial de s’endetter au maximum et réserver ses liquidités pour d’autres solutions d’épargne qui se valoriseront à des taux de rendement nettement supérieurs au taux de crédit que vous allez fixer sur des durées longues. En outre, selon les conditions d’octroi du prêt, il est possible de fixer le taux du prêt, soit le coût du crédit à un taux sensiblement inférieur ou égal à l’inflation. C’est à dire que le prix de votre café ou de votre loyer va augmenter naturellement plus vite que le prix de l’argent que vous allez créer. Vous allez donc mathématiquement vous enrichir, merveilleux !

Plus sérieusement, peu importe la raison qui vous amène à recourir au crédit immobilier, il est nécessaire de bien préparer votre dossier de financement pour obtenir les meilleures conditions de financement possible. Pour cela, quoi de mieux que découvrir les critères sur lesquels la banque va être vigilante pour décider de vous accorder ce crédit ou non ? L’appréhension de ces critères de sélection sera une arme robuste pour préparer votre dossier de façon optimale et ainsi mettre toutes les chances de votre côté. A noter que, vous aurez bien plus de facilité pour renégocier certaines conditions tel que le taux si votre dossier de financement est impeccable.

Depuis le 1er janvier 2020, pas moins de 16,9 milliards d’euros de prêt immobilier ont été délivrés en France. Pourtant, la crise sanitaire a changé la donne au cours de ces derniers mois puisque les conditions de financement se sont largement resserrées. A cet effet, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a durci certains prérequis balayant à l’esprit des ménages la « facilité du crédit ». Détaillons ensemble quelles sont les astuces qui vous permettront d’obtenir un meilleur taux de crédit immobilier.

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Anais C.

5 min de lecture

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Immobilier Guide Denormandie

Loi Denormandie : les 5 villes où investir en 2020

Nous nous retrouvons aujourd’hui pour aborder l’un des sujets préférés des français : l’investissement dans la pierre.

Depuis un grand nombre d’années et notamment en période de crise, l’immobilier apparaît comme LA valeur refuge pour les ménages français. Tangible, stable et concret sont les maîtres mots des investisseurs en quête de revenus locatifs, de constitution de patrimoine, de préparation de la retraite ou même encore de défiscalisation.

Chaque gouvernement met la main à la pâte et créé, modifie ou prolonge des dispositifs permettant d’octroyer aux contribuables des avantages en matière d’économie d’impôts. Parmi les nombreux dispositifs fiscaux agissant sur l’immobilier, la loi Denormandie a vu le jour le 1er janvier 2019 en honneur au Ministre de la ville et du logement.

En effet, le sujet du logement est un sujet très important en France et le gouvernement souhaite solutionner cette problématique par des incitations envers les ménages français. A cet effet, le dispositif Denormandie instauré par le Ministre de la ville et du logement n’est en réalité que la continuité du dispositif Pinel ancien déjà en cours depuis septembre 2014 avec tout de même quelques modifications.

Cette loi a pour vocation d’encourager les ménages à rénover des biens existants pour les mettre ensuite en location. A l’origine, le dispositif Denormandie intervient pour les investissements réalisés entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021.

Compte tenu de la demande et du délai nécessaire pour le développement des projets, le temps imparti a semblé être trop court. L’amendement du 14 novembre 2019 propose donc de proroger cette loi fiscale pour une année de plus, à savoir jusqu’au 31 décembre 2022.

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Anais C.

4 min de lecture