Jean-Philippe Perrin

La lutte contre le réchauffement climatique et la défense de l’environnement sont omniprésentes dans le monde. En effet, vous rencontrez leur présence dans les médias, les commerces, les gouvernements, les villes etc. Mais qu’en est-il aujourd’hui dans le monde de la finance ? L’écologie est présente dans tous les esprits même dans l’esprit des financiers.

Désormais, nous entendons parler de plus en plus d’investissement socialement responsable (ISR), de finance verte ou encore de critères financiers environnementaux. Mais qu’est-ce qu’est vraiment la finance verte ? Comment la finance verte arrive à s’adapter aux causes environnementales ? C’est à ces questions que le présent guide répond.

Paref Gestion, connu depuis 30 ans sur le marché immobilier français et européen a annoncé, dans un communiqué de presse en date du 23 juin 2020, le lancement de sa nouvelle SCPI : Inter Pierre Europe Centrale.Cette SCPI sera consacrée à des

La France est championne de la pression fiscale. Il est donc compréhensible qu’une bonne majorité des Français s’interrogent sur la réduction de leur fiscalité. Bonne nouvelle !

Nous venons tous de recevoir nos déclarations d’impôts Cerfa 2042/2044/2072/2035/2031 etc. Tellement de démarches administratives qui entrainent une complexité dans la gestion de notre patrimoine.

Vous recevez en plus, les imprimés fiscaux uniques de vos gestionnaires (banques, assurances, conseillers en gestion patrimoine indépendants) qui ont pour objectif de vous aider à remplir les conséquences de vos placements dans la déclaration d’impôt. Difficile de s’y retrouver dans les démarches et dans le coût.

Heureusement, et selon la Cour des Comptes, la France compte 457 niches fiscales qui font que nous sommes les champions du Monde de ce type d’ingénierie d’optimisation avec 100 Milliards d’euros en 2018.

Cet article va donc vous permettre de vous interroger sur les 10 choses à savoir absolument sur les placements défiscalisant.

Bien entendu, il est important que votre projet personnel soit vérifié et validé avant l’investissement. Vos choix peuvent entrainer un déséquilibre de votre patrimoine (aspect civil, social, fiscal et financier). Netinvestissement se fait un plaisir d’échanger avec vous sur ce sujet qui nous tiens à cœur depuis plus de 15 ans.

Je vous invite à vous enregistrer également sur notre Net ACADEMY sur le lien ci-joint (Ici) pour approfondir votre connaissance sur les sujets abordés dans ce guide.

En ce premier semestre 2020, nous sommes en train de vivre le plus gros confinement de l’histoire. Jamais auparavant, la vie n’a connu d’arrêt si brutal puisqu’aujourd’hui plus de 3,4 Milliards d’êtres humains doivent brutalement changer le rythme de leur vie.

D’un point de vue économique, les conséquences boursières se sont fait ressentir avec une baisse proche de 40% sur certains indices au pire de la chute.

Chez Netinvestissement, nous intervenons régulièrement pour présenter à nos clients les effets à court et moyen termes de cette situation inédite.

Il est important de commencer en vous indiquant que cette crise est conjoncturelle et non structurelle. Pour résumer cette affirmation, il est faux de comparer actuellement cette crise avec celle dite de 2008, puisque nous subissons une baisse par des faits d’actualités et non par une découverte de produits financiers toxiques dans l’économie réelle.

L’économie mondiale sera certes impactée car beaucoup d’incertitudes existent dont la principal pour nous : quand le déconfinement des pays occidentaux interviendra ? Quand pourrons-nous reprendre une vie « normale » ?

Nous savons déjà que la croissance mondiale sera lourdement impactée, avec une récession en France qui se dessine entre 5 et 8 % pour 2020.

Mais « investir c’est se projeter et donc avoir une vision à moyen terme et non une vision d’un instant présent. » C’est ainsi que chez Netinvestissement, nous sommes convaincus qu’il vaut mieux rester pragmatiques face à la situation.

Dépassez donc votre spectre, la situation économique n’est pas forcement évidente actuellement, mais les mesures mises en place par les gouvernements et les banques centrales (à savoir injecter des milliards d’euros) permettront d’éviter un effondrement de notre système actuel.

Nous sommes, et serons demain encore plus, dans un nouveau système macroéconomique où il n’existera pas une, mais de nombreuses solutions permettant d’optimiser votre épargne.

N’oubliez jamais cette maxime « il faut toujours acheter au son du canon et vendre au son du clairon » ; cela signifie donc qu’il faut acheter quand tout s’écroule même lorsque que les mauvaises nouvelles s’enchainent, et vendre lorsque tout semble aller bien.

Soyez donc positif et si vous partagez notre analyse alors ce guide est fait pour vous !

Il a donc pour objectif de vous présenter les investissements à étudier en 2020 et se décline en fonction de votre appétence au risque et à la durée de placement souhaitée.

A l’aube de 2020, la question de l’investissement éco responsable prend de plus en plus son sens. En effet, les générations X et Y sont impactées depuis leur naissances par des problèmes climatiques et écologiques.

En outre, la crise de 2007 avec la découverte du grand public des investissements toxiques appelés SUBPRIMES n’est plus pensable et souhaitée par les investisseurs.

Enfin, les différentes règlementations et institutions telle que IQE RT2020 et la COOP21 ont largement contribué au développement de l’économie verte ainsi qu’au « réveil » de la conscience collective.

Aujourd’hui, il n’est donc plus pensable d’investir sans comprendre son investissement ni même y donner une dimension sociale ou simplement donner un sens à son épargne « comme l’indique le rapport du FIR en 2018, deux tiers des épargnants français se montrent soucieux face aux enjeux du réchauffement climatique et de la pollution ».

Vous l’avez donc compris, ce guide évoque l’économie verte qui poursuit un objectif environnemental et en particulier la transition énergétique ainsi que la règlementation financière y afférente.

Ainsi nous pouvons rapprocher la Green Finance a la finance durable qui a pour but d’améliorer le bien être humain et de préserver l’environnement. Nous étudierons en détail l’histoire de ce marché ainsi que les différentes possibilités qui s’offrent à vous.

Le groupe INTER GESION a développé une gamme de SCPI innovantes qui se différencient du marché classique puisqu’elles répondent à toutes les problématiques fiscales des investisseurs. En outre, INTER GESTION propose une SCPI de rendement performante apportant une valeur ajoutée dans un choix d’investissement.

D’un point de vue général, les Sociétés Civiles de Placements Immobilier rencontrent un énorme succès actuellement puisqu’elles offrent un rendement attrayant (4 à 6%) tout en ayant un coté sécurisé apprécié par les français : l’investissement dans la PIERRE.

Le marché est donc ainsi fait : il existe plus de 180 SCPI dont la collecte nette durant le 1er semestre 2019 est de 4,3 Milliards d’euros.

Dans un marché en forte demande, avec une offre toujours plus large, comment vous y retrouver ? Comment bien choisir la (ou les) SCPI dans laquelle (lesquelles) investir ? Chez Netinvestissement nous avons la conviction que la qualité et la signature de la société de gestion, autrement dit le gestionnaire de la SCPI, est l’un des éléments primordiaux à intégrer dans votre analyse dans une optique d’investissement.

Nous avons donc choisi de faire un focus sur la société de gestion INTER GESTION, acteur majeur de la gestion d’actifs, qui se distingue par son expérience et la pertinence de son offre.

C’est d’ailleurs la seule société de gestion Immobilière que notre comité a sélectionné en matière de réduction fiscale.

En tant que Chef d’entreprise, vous vous préoccupez de la bonne gestion de votre trésorerie d’entreprise.

Chose non aisée car il est à la fois important de maintenir une trésorerie nécessaire pour faire face à vos charges et votre besoin de fond de roulement. Il est donc important de maintenir une somme d’argent disponible à tout moment.Pour le surplus restant il est important de prendre les bonnes décisions et donc de placer ces liquidités.

N’oubliez jamais qu’une gestion optimale de votre trésorerie, c’est lorsqu’il ne reste plus rien sur le compte courant en banque après le financement du BFR et le placement des excédents.Facile à comprendre mais pourtant peu souvent appliqué car il est très difficile de trouver des solutions d’optimisation intéressantes aujourd’hui.

En effet, la grande majorité d’entre vous investit sur des comptes à terme, « la solution classique des Banques »( produit d’épargne qui permet de placer une somme sur une durée et un rendement connu à l’avance) . Cette solution est aujourd’hui une stratégie perdante sur du moyen terme à votre épargne car les taux cours (interbancaires) sont très bas. Ils sont corrélés essentiellement sur le taux Euribor et EONIA ; à la date du 3 Juin 2019, le taux Euribor 3 Mois rémunère à -0,391%, et est donc négatif, tout comme le taux Eonia à -0,368%.

Cet environnement de taux négatif se répercute donc sur la rémunération de vos produits bancaires. Difficile donc dans ce contexte de pouvoir dynamiser le rendement de votre trésorerie.C’est pourquoi nous allons vous présenter au travers de ce guide une solution alternative qui mérite d’être connu : l’investissement en Fond Professionnel Spécialisé.

Sur les marchés financiers et plus précisément des « actions » vous pouvez distinguer des entreprises de différentes catégories qui sont classées en fonction de leur capitalisation boursière.

Nous calculons donc la taille d’une société en multipliant le cours de l’action par le nombre total d’actions en circulation. Ainsi les sociétés qui ont une taille importante sur les marchés sont appelées « BIG CAPS » (grosses capitalisations] par opposition avec les « SMALL CAPS » (Petites capitalisations) et « MID CAPS » (moyenne capitalisation).

Aujourd’hui, nous allons nous intéresser aux marchés des petites et moyennes capitalisations qui sont souvent perçues comme des investissements prometteurs du fait de la marge de progression et de développement des sociétés mais aussi comme risquées et volatiles car elles ne sont pas encore bien implantées dans leur secteur, comme peuvent l’être les grosses capitalisations dont la réputation est déjà faite.

Nous allons donc étudier en détail la conjoncture macroéconomique et le contexte de ce marché afin de vous proposer en suivant des astuces pour investir sur ce type de secteur.

Après une année 2018 mouvementée sur les marchés financiers, le début d’année 2019 a démarré sur les chapeaux de roue. Cependant, les contextes économique et politique actuels nous poussent à repenser nos stratégies d’investissement. Entre une guerre commerciale sino-américaine et un Brexit imminent, les marchés regagnent en volatilité. En plus de ces éléments, il faudra également suivre de près les élections en Inde, en Grèce, en Afrique du Sud, au Canada et en Argentine, mais aussi la campagne présidentielle américaine qui débutera en fin d'année et les élections du Parlement Européen.

Le contexte de l’année 2018 a ouvert le champ des possibles quant aux horizons d’investissement : avec une chute de rentabilité constante du rendement des fonds euros et des marchés hésitants, il est temps d’envisager une nouvelle manière de placer ses fonds. Ainsi, nous préconisons une prise de risque (malgré tout maîtrisée), dans des secteurs d’avenir qui feront de vous un précurseur.

Le mot d’ordre d’un portefeuille bien géré ? La DIVERSIFICATION. Mais la diversification d’un portefeuille ne fonctionne que si les actions le composant sont décorrelées les unes des autres : c’est pour cela qu’il est pertinent d’élargir son panel d’investissement, que ce soit thématiquement, géographiquement, ou sur différentes classes d’actifs (actions, obligations, produits structurés…).

Pour encourager les initiatives de ce type, le gouvernement s’est engagé en 2017 dans un Grand Plan d’Investissement (GPI) de 57 milliards d’euros, mené tout au long du quinquennat, afin d’accompagner les réformes structurelles et répondre à quatre défis majeurs de la France : la transition écologique (21 milliards d’euros alloués), le développement des compétences (15 milliards d’euros), l’innovation (12 milliards d’euros) et le numérique (9 milliards d’euros).

Sur le plan international, nous sommes à l’aube d’une quatrième révolution industrielle, portée sur les technologies de pointe et les progrès de la robotisation qui rendent la production plus performante, moins chère et plus rapide que jamais. Cette nouvelle manière de produire et de consommer implique de nouvelles perspectives de croissance économique et de développement durable. Les nouvelles technologies sont riches en possibilités de modernisation du processus de conception et de production.

Ces éléments, couplés à une baisse des coûts de transport et de la communication, tout cela associé à une logistique efficace, peut aussi aider les pays en développement à mieux s’intégrer dans les chaînes de valeurs mondiales.

Nous sommes nombreux à croire que placer ses liquidités sur les livrets bancaires reposent plus sur du désinvestissement que de l’enrichissement. Pourtant en France, la collecte de ces produits bancaires reste encore vertigineuse.

Cela s’explique surtout car nous ne savons pas comment faire fructifier nos liquidités sur du court terme ET réaliser un « aller-retour » en bourse reste trop risqué voir trop compliqué pour la majorité d’entre nous.

Le but de ce guide est donc de vous amener à un nouveau choix en matière d’investissement, accessible à tous et surtout plus rentable que l’offre de votre banquier : le crowdfunding.

Il faut savoir qu’il existe différentes formes de crowdfunding et notre choix se porte sur le meilleur couple rendement risque, le crowdfunding immobilier.

Nous allons donc tout d’abord évoquer le marché du crowdfunding immobilier, nouveau composant indispensable à votre patrimoine, surtout pour valoriser un capital sur une période de moins de deux ans.

Chez Netinvestissement, nous sommes et restons soucieux de la bonne gestion financière des français. C’est pourquoi, nous avons fait le choix de vous présenter notre partenaire FUNDIMMO, l’acteur indispensable pour ce type de projet.

C’est pourquoi, dans une seconde partie, nous vous expliquerons pourquoi et comment notre partenaire fait la différence par rapport à son marché.

L’année 2018 a été la pire année boursière depuis la crise financière de 2008. Les marchés financiers ont été en net repli en 2018 puisque les secousses financières de l’automne dernier ont entrainé des baisses des cours entre 15 et 20%. Pourtant ces turbulences n’auraient pas de rapport avec la santé économique mondiale mais plutôt avec une anxiété grandissante de l’escalade de la guerre commerciale sino-américaine d’une part, et avec « la fermeture programmée de la planche à billet » par la FED (banque centrale américaine) d’autre part. De plus, le protectionnisme qui s’accentue entre les Américains et les Chinois ne rassure pas les marchés.

En outre, les placements classiques bancaires sont de plus en plus obsolètes ; à quoi bon perdre de l’argent sur des livrets garantis dont les rendements sont inférieurs à l’inflation.Enfin, les crypto monnaies, qui avaient la cote depuis quelque temps notamment avec le Bitcoin, ont subi de sacrés revers et prouvé leur instabilité à tel point que nous n’entendons plus parler de ce phénomène de masse.

Chez Netinvestissement, nous sommes convaincus qu’il n’existe pas une mais plusieurs solutions permettant d’optimiser votre épargne. Pour la majorité de nos clients l’année 2018 a été bénéfique à l’instar des marchés car nous prenons le temps de les accompagner en fonction de leurs besoins et de leurs appétences aux risques, tout en apportant une réelle stratégie de diversification et de décoration dans les solutions.

Ce guide a donc pour objectif de vous présenter les investissements à étudier en 2019. Il se déclinera en fonction de votre appétence aux risques et à la durée de placement souhaitée.

NOTA BENE : avant toute prise de décision finale, je vous recommande de vous rapprocher au préalable d’un professionnel compétent et habilité à vous aider à valider votre choix. Ce dernier dispose en effet de différents outils permettant de vérifier avec vous la cohérence des solutions retenues.

Vous avez entre cinquante et soixante ans, vous êtes à l’âge d’or de votre vie. Généralement, vous êtes à l’apogée de votre carrière professionnelle et les couches culottes des enfants ne sont plus qu’un lointain souvenir ; ils sont désormais grands et quasi indépendants.

Vous avez conscience que votre parcours est proche de la retraite et de nombreuses inquiétudes arrivent donc avec cette future nouvelle vie. Est-ce que j’optimise réellement mes économies d’une vie ? Que se passera-t-il pour moi à la retraite ? Ai-je vraiment assuré mes arrières lorsque je ne percevrai plus mes salaires actuels ? Ma fiscalité n’a jamais été aussi grandissante, puis-je encore la réduire ? Et ma famille est-elle protégée en cas d’accident grave ? Et ai-je la possibilité d’aider mes enfants pour préparer leur avenir ? Enfin, j’ai enfin décidé de réaliser mes projets personnels, ai-je les capacités financières pour le faire ?

Au travers de ce guide, nous allons étudier les pistes de réflexion obligatoires à avoir lorsque l’on devient quinquagénaires et nous vous citerons pour chaque classe d’actifs l’un de nos nombreux partenaires, pour votre apporter un élément concret dans votre réflexion.

En cette fin d’année, nous recevons de la part du Trésor Public nos différentes « douloureuses » qui nous rappellent que le budget que nous pensions allouer aux fêtes sera forcément réduit : avis d’imposition, Taxe Foncière, Taxe d’Habitation. Merci les cadeaux de Bercy !

Un sujet qui peut entraîner énormément de discordes pour chacun des français.

Qui ne se pose pas cette fameuse question existentielle : comment puis-je faire pour réduire ma feuille d’impôt ? (Surtout avec une pression fiscale qui a doublé en moins de trente ans…). Mais il n’est pas évident, non plus, de s’y retrouver à travers les nombreuses possibilités de défiscalisation.

N’oublions pas non plus que l’impôt de mon voisin n’est pas forcément de même nature que le mien. Et s’il a choisi une option de défiscalisation, celle-ci est-elle applicable à mon type d’imposition ?

Ce guide est destiné à la majorité des contribuables français, à savoir ceux payant entre 2 000€ et 5 000€ d’impôt par an.

Accusé de délit d’initié pour la toute première fois, un journaliste britannique a dû s’expliquer devant la Commission des Sanction de l’AMF pour des manquements commis entre 2011 et 2012. Aujourd’hui retraité, le journaliste en question

Pourquoi investir dans l’immobilier ? Pour investir dans un actif tangible, pour préparer sa retraite, pour protéger sa famille, pour investir dans une solution décorrélée des marchés financiers, pour préparer l’avenir des enfants, pour pouvoir s’enrichir au travers d’un crédit ?

Trop peu pour vous ! L’intérêt de cet article est de vous donner 10 raisons de ne pas investir dans l’immobilier ; il serait dommageable de réussir un investissement dans lequel vous pouvez définir aisément le rendement risque de l’opération. Quel intérêt de dynamiser son épargne quand on sait que les solutions bancaires classiques ne rapportent pas plus que l’inflation ? Si vous n’aimez pas anticiper votre avenir et mettre toutes les chances de votre côté, vous avez donc toutes les clefs en main vous permettant de ne pas investir dans l’immobilier.

« Dis-moi quel âge tu as, et je te dirai quel placement réaliser ». Cette maxime pourrait être complétée par « Il n’est jamais trop tôt » !

En effet, plus vous commencez tôt à épargner, plus le capital à la fin sera important.

Un autre avantage potentiel d’épargner tôt, c’est de profiter d’éventuelles réductions de la fiscalité appliquée sur les revenus du capital ; très utile à moyen terme.

Comptez par exemple cinq ans pour l’investissement en PEA PME (Instrument financier permettant d’investir dans des actions européennes et françaises), huit ans dans le cadre de l’assurance vie pour bénéficier d’abattements sur les plus-values et jusqu’à trente ans lorsqu’il s’agit d’investissements immobiliers afin d’être exonérés d’impôt sur les plus-values.

De plus, vous intéressez à votre épargne dès aujourd'hui vous fera profiter d'un coût de l'argent au plus bas. En vous endettant pour acquérir de l’immobilier locatif par exemple, vous maximiserez le fameux effet de levier surtout avec les taux actuels faibles. « Principe de faire de l’argent sans avoir de l’argent ».

Enfin, le temps est l’allié du risque. Cela s’explique par le simple fait que plus vous commencez à investir tôt, plus votre horizon de placement sera long et donc plus la part de risque sera maitrisée par ce dernier.

Bien évidemment à 20 ans vous n’avez pas les mêmes moyens ni problématiques qu’à 40 ans où vous êtes très souvent déjà installé personnellement et professionnellement.

La création de votre patrimoine fonctionne donc comme le cycle de la vie. Votre situation civile, fiscale, sociale et financière évolue avec le temps, d’où l’importance d’un conseiller certifié pour vous accompagner.

Il est donc important de ne pas comparer votre patrimoine avec celui de vos ainés mais surtout de regarder en fonction de votre tranche d’âge : « qu’elles sont donc mes possibilités ? »

Le marché de l’immobilier repasse au vert avec un dynamisme retrouvé puisque en 2017 environ un million de logements ont été vendus. Nous sentons tous cette ampleur comme le confirment les nombreuses publicités que nous recevons tous sur l’investissement immobilier.

Il est vrai que ce secteur profite d’un très bon « alignement de planètes » : des taux de crédit toujours très bas, une forte demande locative et une reprise d’activité accrue.Pourtant un point important est à prendre en considération sur le marché immobilier Français : aujourd’hui, 70% des logements en France sont « obsolètes ». Un exemple simple, 90% des permis de construire à Paris ont été obtenus il y a plus de 30 ans.

Qu’est-ce que cela signifie réellement ? Votre logement pourrait devenir un vrai gouffre financier en matière de charges et en matière de valorisation puisqu’il ne respecterait pas les nouvelles normes énergétiques en matière d’investissement. Il existera donc dans les années futures une réelle mutation du marché immobilier.

Pourquoi ne pas acquérir un bien immobilier en pensant à l’avenir de votre investissement ? Chez Netinvestissement, notre objectif est de vous permettre d’avoir toujours un temps d’avance sur le marché, c’est pourquoi nous vous proposons ce guide qui a pour objectif de vous expliquer pourquoi et comment investir dans l’immobilier vert.

C’est un fait, 100% des investisseurs cherchent à réaliser des profits avec leur placement. Pourtant la majorité d’entre vous se sent désabusée par les solutions proposées par les institutions classiques.

J’en veux pour preuve les nombreux échanges que nous pouvons avoir avec vous ; beaucoup d’entre vous ne savent pas comment leur argent est placé et pourquoi le conseiller bancaire a proposé telle ou telle solution.

Souvent par manque d’informations, vous faites le mauvais choix ! Pourquoi ne pas investir afin de diversifier une partie de vos liquidités dans un secteur que vous connaissez et qui est indispensable pour chacun d’entre nous : « l’or bleu ». L’intérêt de ce guide est de vous expliquer pourquoi et comment investir dans le thème de l’eau ?

Bien que l’épargne cumulée des français sur les assurances-vie représentent en France près de 1800 milliards d’euros, il est constaté pour la première fois un montant de collecte inférieur à la décollecte. En d’autres termes, les français ont davantage retiré que versé sur leurs contrats : 500 millions d’euros en novembre 2017 ont ainsi été retirés.

Pourquoi ? Les fonds en euros « classiques » qui représentent encore (malheureusement) 80% de l’épargne de l’assurance vie ne rapportent pour ainsi dire plus rien (ou presque)! (Moyenne 1.5% Brut en 2017) et cela ne va pas s’améliorer !

Pour autant, grâce à ce guide, vous allez découvrir deux contrats dont les fonds euro sont les meilleurs du marché et surpassent de loin les rendements des fonds euro traditionnels, et ce depuis au moins 5 ans déjà !

La volatilité des marchés vous fait peur et vous souhaitez aujourd’hui mettre votre épargne dans un actif tangible qui ne subit pas la pression des marchés ?Autrement dit investir dans la pierre n’ayant pas de fortes variations comme les actions avec une plus grande protection de votre capital et un rendement distribué stable dans le temps ? Ce guide est fait pour vous.

En effet, il existe deux façons d’acquérir de l’immobilier : soit en acquérant un bien (dans le neuf ou dans l’ancien) en fonction du prix du marché, soit par le biais de l’achat de parts de SCPI, ce qui vous permet de définir le montant de l’investissement puisque les SCPI sont disponibles avec quelques milliers d’euros.

A travers ce guide, nous allons nous intéresser à l’investissement en parts de SCPI de rendement qui plait de plus en plus aux français. En effet, les français ont épargné plus de 6 milliards d’euros dans ce secteur en 2017.

Toutefois, toutes les SCPI ne se valent pas et c’est donc dans ce contexte que nous abordons dans ce guide la SCPI de rendement AESTIAM Cap’Hébergimmo qui fait, selon notre comité d’experts, partie des meilleures options et qui a retenu notre attention. Nous allons décortiquer ensemble ses principales caractéristiques qui se distinguent des SCPI existantes.