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SCPI

ActivImmo

Ce qu'en pense Guilhem Garcia
Conseiller en gestion de patrimoine

ActivImmo est la 1ère SCPI spécialisée dans le secteur en pleine croissance de la logistique du "dernier kilomètre" des livraisons.

  • logo avis verifiés :
  • 9,6/10 sur 381 clients

Les points forts de
ActivImmo

icone - 1ère SCPI spécialisée dans la logistique

1ère SCPI spécialisée dans la logistique

Nouvelle SCPI créée en 2019, Activimmo est spécialisée dans la logistique avec 70% minimum investis dans des locaux d’activité, entrepôts et logistique urbaine.

icone - Secteur en pleine croissance

Secteur en pleine croissance

La logistique est un secteur en pleine croissance dont l'enjeu stratégique des prochaines années est de répondre à la problématique du "dernier kilomètre".

icone - Objectif de rendement : 6%*

Objectif de rendement : 6%*

Avec un objectif de rendement de 6%, Activimmo propose une rentabilité supérieure à la moyenne du marché.

* Hors impôts et prélèvement sociaux.

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Notre analyse de
ActivImmo

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
ActivImmo

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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sur 381 avis clients

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