SCPI

Aestiam Placement Pierre

Financier SCPI Long terme Equilibré
Ce qu'en pense Karl Toussaint du Wast
Conseiller en gestion de patrimoine

Aestiam Placement Pierre, c'est un choix précis des actifs, des secteurs d’activité et de la zone géographique et une société de gestion reconnue.

  • logo avis verifiés :
  • 9,6/10 sur 474 clients
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Les points forts
Aestiam Placement Pierre

icone - SCPI récompensée

SCPI récompensée

Aestiam Placement Pierre a été élue "meilleure SCPI à capital fixe" par les Victoires de la Pierre Papier 2018 du magazine "gestion de fortune".

icone - 4.77% net en 2020*

4.77% net en 2020*

La SCPI Aestiam Placement Pierre a fourni des rendements supérieurs à la moyenne du marché.

icone - Bon taux d'occupation

Bon taux d'occupation

Le taux d'occupation financier de cette SCPI est de près de 90%.

* Net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux.
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Nos engagements
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    Nous vous invitons à passer dans l'une de nos agences : Paris, Bordeaux, La Rochelle, Marseille

Performance
Aestiam Placement Pierre

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
Aestiam Placement Pierre

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
Aestiam Placement Pierre

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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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