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Crowdfunding

Nous sommes nombreux à croire que placer ses liquidités sur les livrets bancaires reposent plus sur du désinvestissement que de l’enrichissement. Pourtant en France, la collecte de ces produits bancaires reste encore vertigineuse.

Cela s’explique surtout car nous ne savons pas comment faire fructifier nos liquidités sur du court terme ET réaliser un « aller-retour » en bourse reste trop risqué voir trop compliqué pour la majorité d’entre nous.

Le but de ce guide est donc de vous amener à un nouveau choix en matière d’investissement, accessible à tous et surtout plus rentable que l’offre de votre banquier : le crowdfunding.

Il faut savoir qu’il existe différentes formes de crowdfunding et notre choix se porte sur le meilleur couple rendement risque, le crowdfunding immobilier.

Nous allons donc tout d’abord évoquer le marché du crowdfunding immobilier, nouveau composant indispensable à votre patrimoine, surtout pour valoriser un capital sur une période de moins de deux ans.

Chez Netinvestissement, nous sommes et restons soucieux de la bonne gestion financière des français. C’est pourquoi, nous avons fait le choix de vous présenter notre partenaire FUNDIMMO, l’acteur indispensable pour ce type de projet.

C’est pourquoi, dans une seconde partie, nous vous expliquerons pourquoi et comment notre partenaire fait la différence par rapport à son marché.

Revenons tout d’abord sur une différence fondamentale concernant le Crowdfunding. Dans un précédent guide, nous avons souhaité vous sensibiliser sur cette "nouvelle" manière d’investir grâce au financement participatif. Cependant, et je me rends compte au gré des nombreux échanges que je peux avoir sur le sujet, qu’un amalgame voire une confusion sont faits sur les deux différents types de Crowdfunding.

En effet, le plus connu ou du moins le plus répandu est le financement participatif en projet de sociétés appelé aussi "Private Equity" qui consiste à investir dans des sociétés. Que ce soit dans l’environnement, dans la santé, dans le numérique ou tout autre secteur, vous participez à un projet qui repose sur la capacité d’une entreprise à croitre et donc à vous rembourser avec un intérêt (souvent très intéressant d’ailleurs). Cependant, la vie d’une entreprise est soumise à de nombreux aléas et dépend d’énormément de facteurs de risque, parfois maitrisés ou pas.

Tout d’abord, une plateforme qui vous propose une offre exhaustive de projets sur des secteurs différents s’expose en premier lieu à une limite logique : sa capacité à avoir dans ces équipes des experts capables d’analyser toutes sortes de projets. Je ne remets pas en cause le professionnalisme de ces plateformes ni de leurs ressources et je suis sûr que vous avez pu réaliser ou que vous allez réaliser des investissements de grande qualité avec celles-ci.

Chez Netinvestissement, nous avons fait le choix de vous proposer des projets de Crowdfunding sur un seul secteur, l’immobilier. D’abord parce que cela fait partie de l’ADN de Netinvestissement et que nous pratiquons cette activité depuis plus de 20 ans pour la plupart, mais surtout parce que le partenaire que nous avons choisi pour sélectionner, analyser et monitorer ces offres est un expert du secteur et ne se concentre que sur ce secteur d’activité.

Vous recherchez une solution de placement proposant des rendements intéressants sur du court terme (9 mois à 24 mois) ? Le crowdfunding immobilier (financement participatif immobilier en français), ou immobilier participatif, est peut-être fait pour vous.

Chez Netinvestissement, nous avons à cœur de vous proposer de nouvelles solutions d’investissement afin de répondre au mieux à vos objectifs de placements. Cependant, tout ce qui est nouveau n’est pas forcément une « bonne affaire » et c’est pour cela que toutes les offres que nous mettons en avant font l’objet au préalable d’un contrôle drastique de notre comité de sélection en interne. Ce comité est composé de professionnels de l’investissement, chacun spécialisé dans une expertise, en plus des 4 membres du Comex.

Vous entendez parler du crowdfunding immobilier depuis quelques temps, et en particulier du rendement élevé que cette classe d’actifs propose sur des durées courtes, à savoir de 6 à 36 mois. Sachez qu’au préalable, vous devez vous poser un certain nombre de questions en découvrant ce type de placement : quel est le risque réel ? Est-ce compatible avec ma situation et mes besoins ? Quelle proportion dois-je allouer à ce type de supports ?

Puisque notre rôle chez Netinvestissement est de vous ouvrir un spectre de placements plus large et un horizon de performances plus élevé, nous allons vous dévoiler à travers ce guide notre méthode de sélection des offres crowdfunding immobilier pour vous permettre ainsi d’en comprendre les risques et d’en éviter les pièges.

Obtenir un rendement acceptable avec un horizon court de placement est devenu ardu dans le contexte financier actuel, en particulier pour l’épargnant qui a été habitué à ce que la notion de risque soit la donnée déterminante de sa prise de décison.

Les notions de risque, de rendement ou de liquidité sont désormais à prendre en compte et à étudier à valeur égale pour vous faire un idée précise de ce que peut vous rapporter tel ou tel actif. Alors ne vous trompez pas et prenez le temps de bien comprendre votre environnement.