Placement Pierre

L'essentiel

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Les points forts
du placement Placement Pierre

  • SCPI diversifiée
  • Plus de 165 actifs immobiliers en gestion
  • Victoires de la Pierre-Papier 2018
  • Maintien d’une collecte maîtrisée
Une performance annuelle 2018 de 5.36%

* net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux.

Les avantages
du placement Placement Pierre

  • Une société de gestion reconnue
  • Objectif de performance supérieure au marché
  • Choix précis des actifs, des secteurs d’activité et de la zone géographique
  • Une SCPI de plus de 346 millions d’euros de capitalisation

Nos engagements

Description du produit

Avec Placement Pierre, investissez dans une SCPI de commerces et bureaux en île de France, berceau du secteur tertiaire et de nombreux sièges sociaux. 

Née de la fusion de 3 SCPI différentes au 1er janvier 2015, PLACEMENT PIERRE, SCPI diversifiée à capital variable, est l’une des 5 SCPI gérée par FONCIA PIERRE GESTION. Elle se compose de 165 actifs immobiliers répartis majoritairement à Paris et en Région Parisienne et dans les grandes métropoles Françaises, sièges d’une forte demande locative.

Spécificité :

  • SCPI de rendement
  • Performance annuelle importante, prix de la part en hausse
  • Investissement dans le secteur tertiaire à Paris, première couronne et étranger
  • Taux d’occupation financier moyen à 88.64% sur 2018

Frais : 10.80% de frais d’entrée

Récompense : Victoire de la Pierre Papier en 2018

Nom : SCPI Placement Pierre

Code ISIN : SCPI00000989

Date de lancement : 22/04/1986

Durée de placement recommandé : supérieure à 10 ans

Investissement minimum : 10 parts, 3500€

Valorisation : Mensuelle

Devise : Euros

Frais de rachat : Néant

Frais de souscription : 10.80%

Banque dépositaire : CACEIS Bank

Frais de gestion : 0.66%

Commission de surperformance : Néant

Eligible à l’assurance vie : OUI

Eligible au PEA : NON

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant tout investissement, consultez au préalable le prospectus du FCP. Ces informations sont publiées à titre purement informatif. Elles ne constituent ni en totalité, ni en partie un service de conseil en investissement, et ne constituent pas une offre, une recommandation personnalisée ou une sollicitation en vue de la souscription ou du rachat de parts, actions ou autres participations dans les produits d’investissement présentés.

Performance

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse du placement

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

Plus d'infos

Notes de 1 à 5
1 : Faible ou nul
2 : Modéré
3 : Equilibré
4 : Bon
5 : Elevé
Rentabilité
Ce critère évalue la performance intrinsèque du produit par rapport aux produits de risque ou de classe d’actifs équivalents ou comparables.
Risque
Probabilité que le produit, l’émetteur, le secteur d’investissement ou le marché fassent défaut et/ou entrainent une perte du capital investi initialement.
Frais
Compétitivité du produit par rapport aux autres produits de même catégorie en matière de frais imposés par l’émetteur dans les conditions générales (frais d’entrée ou de souscription, frais de gestion, frais de sortie etc).
Liquidité
Capacité et délai du produit à débloquer tout ou partie des sommes investies en les rendant alors disponibles.
Fiscalité
Avantages et/ou réductions fiscales qu’offre le produit dans son cadre légal ou dans ses conditions générales.
Accessibilité
Ce critère évalue les « barrières à l’entrée » liées à la somme initiale minimum requise pour pouvoir souscrire.

Intéressé par ce placement ?

Nos conseillers en gestion de patrimoine sont à votre disposition.

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Rappel du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

Ce que nos clients pensent de nous
Foncia

Notre partenaire : Foncia Pierre Gestion

Foncia Pierre Gestion est une société spécialisée depuis plus de 25 ans dans la gestion de SCPI qui appartient au groupe Foncia. Foncia Pierre Gestion est une société anonyme au capital de 400.000 €. Elle gère 5 SCPI, principalement des SCPI « classiques diversifiées ». Foncia Pierre Gestion c'est 1146 M€ de capitaux gérés, 18247 associés et 496 actifs immobiliers.

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