Réduction d’impôts (IR/ISF) : pensez aux FIP/FCPI

Ecrit par : Stéphane van Huffel

Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement

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Pourquoi c’est le moment

Il ne vous reste plus que trois mois pour agir sur vos impôts 2021 (c’est-à-dire sur les impôts que vous paierez en 2022 sur vos revenus de 2021). S’il devient de plus en plus difficile de boucler un dossier de financement immobilier d’ici la fin de l’année (trois mois c’est très court) il existe en revanche des produits financier qui offrent une réduction d’impôts dite « one shot » : les FIP et les FCPI.

Ces produits sont ouverts à la souscription d’Octobre à Décembre seulement pour la partie IR du moins. La fenêtre de souscription est, vous l’aurez compris, fine.

Pourquoi suivre ce conseil

Si vous êtes célibataire, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts de 18% dans la limite de 12.000 € investis (soit 2160 € en « One SHot ») que vous investissiez dans un FIP ou dans un FCPI. Si vous êtes marié ou pacsé, la réduction d’impôts, toujours à 18%, se calcule là dans la limite de 24.000 € de souscription (4320 €).

BON A SAVOIR : vous pouvez cumuler les souscriptions aux deux supports et ainsi bénéficier de deux fois plus de réduction d’impôts

ATTENTION toutefois, ces produits financiers entrent dans le plafonnement des niches fiscales fixé en 2021 à 10.000 €.

A trois mois de la fin d’année, bon nombre de contribuables français « se réveillent » prenant conscience qu’il est temps d’agir. Seulement le délai pour le faire est alors très serré. En effet pour pouvoir agir sur 2021, il faut que la dite opération soit bouclée en 2021. Les FIP et les FCPI se souscrivent très simplement et sont prises en compte immédiatement (dès l’année prochaine sur la déclaration de revenus de N-1).

Comment mettre ce conseil en application

Les FIP et les FCPI sont des produits financiers risqués et complexes qui requièrent des compétences techniques, légales et pédagogiques primordiales.

Il est donc doublement important que vous vous adressiez à un professionnel habilité du conseil en gestion de patrimoine (qui doit avoir le statut de CIF au demeurant) :

  1. Tout d’abord en vous assurant bien de son indépendance et donc ce son objectivité dans le choix du FIP ou du FCPI proposé. Evitez ainsi les réseaux « fermés » qui se limiteront à vous proposer leur propre « fonds maison »
  2. Compte tenu du caractère risqué et non garanti de ce type de véhicule d’investissement, il est important de vous assurez que vous aillez préalablement bien été informé des risques liés à un tel investissement
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A propos de l'auteur

Stéphane van Huffel, Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement

Avis des clients de Stéphane :

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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"Très bon contact avec mon conseiller et des propositions de placements en phase avec ma stratégie d'investissement ainsi qu'au niveau de ma prise de risque acceptable. L'avenir me dira si les propositions étaient judicieuses"

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Le 2022-07-25 15:00:39 par Philippe R.
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