SCPI

Cristal Rente

Financier SCPI Long terme Equilibré
Ce qu'en pense Karl Toussaint du Wast
Conseiller en gestion de patrimoine

Cristal Rente est l’une des rares scpi "pure player" de l’immobilier de type commerces focalisés sur des secteurs résilients aux crises. Cette SCPI a réalisé un rendement de 4,84% net de frais de gestion en 2020*.

  • logo avis verifiés :
  • 8,4/10 sur 61 clients
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Les points forts
Cristal Rente

icone - Un rendement ultra stable

Un rendement ultra stable

Cette SCPI de rendement diversifiée et innovante propose un haut niveau de performance (4,84% en 2020*).

icone - De l'immobilier dynamique

De l'immobilier dynamique

La SCPI, spécialisée en commerces, est investie dans des actifs solides et résilients (Intermarché, Leader Price, Burger King, KFC, Jardiland, Gamm Vert… ).

icone - Une SCPI très accessible

Une SCPI très accessible

Investissez dans cette SCPI à partir de 1236 € et dès 50 € par mois seulement avec la souscription programmée.

* Net de frais de gestion et hors fiscalité.
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Nos engagements
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Performance
Cristal Rente

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
Cristal Rente

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
Cristal Rente

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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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