SCPI

Interpierre Europe Centrale

Financier SCPI Long terme Equilibré
Ce qu'en pense Stéphane van Huffel
Conseiller en gestion de patrimoine

Nouvelle SCPI à capital variable, Interpierre Europe Centrale est spécialisée sur l’immobilier tertiaire en Europe centrale et permet de profiter d'une fiscalité avantageuse.

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Les points forts
Interpierre Europe Centrale

icone - Diversification géographique

Diversification géographique

Investissez sur des secteurs immobiliers en expansion : bureaux et locaux d’activité pour accompagner les flux logistiques de pays fortement exportateurs.

icone - Europe centrale : des économies en plein essor

Europe centrale : des économies en plein essor

Bénéficiez du dynamisme des pays affichant des niveaux de croissance actuellement supérieurs à la moyenne européenne.

icone - Fiscalité avantageuse

Fiscalité avantageuse

La SCPI est soumise à l’impôt sur les sociétés polonaises au taux local de 9 ou 19%*.

*Les revenus immobiliers de source polonaise réalisés par Ia SCPI serviront de base pour la détermination du bénéfice imposable, qui sera soumis à l’impôt sur les sociétés polonaises au niveau de la SCPI. Il existe deux taux d’imposition en Pologne en fonction du montant des revenus annuels tirés de l'activité exercée en Pologne : - 9 % pour les entreprises dont les revenus annuels, c’est-à-dire réalisés au cours de l’année fiscale, ne dépassent pas 1,2 millions d’euros (2 millions à partir de 2020) ; - 19 % pour les autres personnes morales dont les revenus annuels dépassent 1,2 million d’euros (2 millions à partir de 2020).
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Performance
Interpierre Europe Centrale

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
Interpierre Europe Centrale

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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