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SCPI

PFO 2

Ce qu'en pense Karl Toussaint du Wast
Conseiller en gestion de patrimoine

PFO2 est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise à vocation durable et s'appuie sur l'expérience de sa maison de gestion (près de 50 ans).

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  • 9,6/10 sur 379 clients

Les points forts de
PFO 2

icone - 1ère SCPI environnementale

1ère SCPI environnementale

PFO2 est une SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise à vocation durable.

icone - 4,61% net en 2019*

4,61% net en 2019*

La SCPI PFO2 obtient des rendements élevés depuis plusieurs années (4,61% net en 2019*).

icone - Grosse capitalisation

Grosse capitalisation

Une capitalisation de plus de 2 milliard d’euros qui la place dans le TOP10 du secteur.

* Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux.

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Performance de
PFO 2

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse de
PFO 2

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
PFO 2

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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