SCPI

PFO

Placements Equilibré SCPI Long terme
Ce qu'en pense Stéphane van Huffel
Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine

Cette SCPI a su s’adapter aux évolutions du marché et a pour but de réunir en un seul véhicule, l’ensemble du marché de l’immobilier professionnel. C’est une belle SCPI qui va le rester encore un bon bout de temps !

logo avis vérifiés :
  • 9,6/10 sur 525 clients
  • icone youtube
Votre simulation

gratuite et personnalisée

Je souhaite recevoir des informations de la part de Netinvestissement sur les moyens d’optimiser mes investissements*

Les atouts
PFO

icone - Investissez sur une SCPI historique

Investissez sur une SCPI historique

Cette SCPI a fait ses preuves dans le temps, plus de 25 ans, et affiche un TRI de 7,57%* depuis l'origine. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

icone - La SCPI européenne diversifiée par excellence

La SCPI européenne diversifiée par excellence

Mutualisez vos risques locatifs avec un support investis sur un patrimoine immobilier varié en terme de typologie et de géographie.

icone - De belles perspectives en vue

De belles perspectives en vue

Vous trouverez en cette SCPI le reflet du marché global des SCPI en une seule avec les meilleurs d’actifs !

À savoir / Risques

Les parts de SCPI sont des supports de placement de long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à ce placement. Avant d’investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez tenir compte des éléments et facteurs de risques décrits suivants :
  • L'investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital. Le montant du capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
  • Les revenus de la SCPI peuvent varier à la hausse comme à la baisse et ne sont pas garantis. Ils dépendent notamment des conditions de location des immeubles.
  • Les SCPI sont exposées au risque du marché immobilier, qui peut avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par les SCPI.
  • Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
  • La liquidité des parts de SCPI n'est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide.
Préalablement à toute souscription de parts de SCPI, la note d'information, les statuts, le document d'information clé, le dernier bulletin d'information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l'investisseur. Ces documents sont disponibles auprès de la société de gestion. En cas de souscription à crédit :
  • Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement;
  • La durée d’un crédit in fine destiné au financement de parts de SCPI « fiscale », peut ne pas être compatible avec les délais prévisibles de la liquidation de celle-ci, qui peut s’étaler sur plusieurs années ; il convient de s’informer du délai maximum dans lequel la SCPI peut être liquidée.
  • En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entrainer une perte de capital et/ou, il s’agit d’une SCPI « fiscale », du bénéfice de l’avantage fiscal accordée;
  • Enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts.
Votre simulation

gratuite et personnalisée

Je souhaite recevoir des informations de la part de Netinvestissement sur les moyens d’optimiser mes investissements*

netinvestissement Pourquoi investir avec Netinvestissement ? Les avantages pour vous

1

Une sélection de placements

Grâce à Netinvestissement, accédez à une sélection de solutions de placements financiers et immobiliers.

2

De vrais experts à votre disposition

Tous nos chefs de projets patrimoniaux sont diplômés, expérimentés et à votre écoute pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. Réponse sous 24h !

3

Partout en France

Venez rencontrer nos chefs de projets patrimoniaux dans l'une de nos agences (Paris, Bordeaux, ...)

4

96% de clients satisfaits*

Depuis plus de 12 ans, netinvestissement propose à ses milliers de clients une expérience unique.

  • mon alt :
  • 9,6/10 sur 514 clients

Performance *
PFO

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures
* Performance nette des frais de gestion du contrat

Contactez-nous

Détails du produit
PFO

Contactez-nous

Rappel du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

Ils nous ont fait confiance
Des centaines de netinvestisseurs heureux !

/10

sur 525 avis clients

Comment investir avec Netinvestissement ?
On vous accompagne dans les étapes de votre projet !
1-Vous vous informez Découvrez les différentes solutions de placements proposées en fonction de vos besoins
2-Prise de contact Fixez un rendez-vous gratuit avec un chef de projet patrimonial et recevez une réponse en 24h.
3-Vous souscrivez Finalisez votre projet facilement à l'aide de votre chef de projets patrimoniaux Netinvestissement.

Produits similaires
Découvrez nos nombreux produits

Cœur d’Europe

Points clés:

  • Diversifiez votre patrimoine
  • Profitez d’une fiscalité avantageuse
  • La gestion par procuration

Patrimmo Commerce

Equilibré SCPI Financier Long terme

Points clés:

  • SCPI 100% commerce
  • 3,35% net en 2022*
  • Taux d’occupation élevé

Edissimmo

Equilibré SCPI Financier Long terme

Points clés:

  • Une des 3 plus grosses SCPI de France
  • Frais d’entrée plus faibles
  • Bon taux d’occupation

Cœur de Ville

Placements Equilibré SCPI Long terme

Points clés:

  • 5,30%* net en 2023
  • Soutien à l’économie locale
  • Une SCPI récompensée
+ -
simulation gratuite Netinvestissement
Votre simulation

gratuite & personnalisée

Je souhaite recevoir des informations de la part de Netinvestissement sur les moyens d’optimiser mes investissements*

Réponse en 24h !