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SCPI

Epargne Pierre

Ce qu'en pense Karl Toussaint du Wast
Conseiller en gestion de patrimoine

Epargne Pierre est une SCPI à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié investi partout en France et muti-classes d’actifs. C'est une des meilleures SCPI du marché.



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Les points forts de
Epargne Pierre

icone - 5,97% net en 2018*

5,97% net en 2018*

La SCPI Epargne Pierre propose des rendements stables et élevés depuis plusieurs années.

icone - SCPI diversifiée

SCPI diversifiée

Epargne Pierre est une SCPI de type "classique diversifiée" tant sur le plan géographique que locatif.

icone - Excellent taux d'occupation

Excellent taux d'occupation

Le taux d’occupation financier de la SCPI Epargne Pierre est de 99% ce qui constitue une excellente performance locative.

* Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux.

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Performance de
Epargne Pierre

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse de
Epargne Pierre

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
Epargne Pierre

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

Presentation vidéo de
Epargne Pierre

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