SCPI

Urban Pierre n°5

Placements Dynamique SCPI Placements défiscalisants Long terme
Ce qu'en pense Karl Toussaint du Wast
Conseiller en gestion de patrimoine

N’hésitez pas à coupler cette SCPI de qualité avec une SCPI de rendement afin de vous constituer un beau patrimoine diversifié !


  • logo avis verifiés :
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Les atouts
Urban Pierre n°5

icone - Constituez vous un beau patrimoine sur le long terme

Constituez vous un beau patrimoine sur le long terme

Avec cette SCPI vous investissez dans des immeubles en centre ville ayant pour but d’être rénovés.

icone - Imputez 10 700€ de déficit sur vos revenus !

Imputez 10 700€ de déficit sur vos revenus !

Bénéficiez de l’avantage du déficit foncier avec cette SCPI fiscale.

icone - Défiscalisation exclue du plafond des niches fiscales

Défiscalisation exclue du plafond des niches fiscales

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Nos engagements
4 valeurs à votre service

  • Notre sélection des meilleurs placements

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  • Aucun frais supplémentaire facturé par Netinvestissement

    Netinvestissement ne facture aucun frais supplémentaire. Les frais sont strictement identiques à ceux de l’assureur ou de la société de gestion.

  • De vrais experts à votre disposition

    Tous nos chefs de projets patrimoniaux sont diplômés, expérimentés et à votre écoute pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. Réponse sous 24h !

  • Partout en France

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Notre avis
Urban Pierre n°5

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
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1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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