Foncia Cap'Hebergimmo
Netinvestissement vous propose la SCPI Foncia Cap Hebergimmo. La SCPI est positionnée sur les résidences étudiantes et séniors et les investissements sont réalisés en privilégiant les groupes leaders, reconnus dans chacun des secteurs d'activité sélectionnés.
L'essentiel
Les points forts
du placement Foncia Cap'Hebergimmo
- 4,80% net en 2015*
- SCPI étudiants et Seniors
- Classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels
- Prix de la part : 250€
- 0805 111 934 Service et appel gratuits
- Contactez-nous par email
* net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux.
Les avantages
du placement Foncia Cap'Hebergimmo
- 4,80% net en 2015*
- SCPI de rendement novatrice à capital variable
- SCPI positionnée sur les résidences étudiantes et séniors
- Minimum de souscription : 10 parts
Nos engagements
- Aucun frais intermédiaires
- Aucun surcoût de gestion
- 100% de l'offre du marché
Description du produit
La SCPI est positionnée sur les résidences étudiantes et séniors et les investissements sont réalisés en privilégiant les groupes leaders, reconnus dans chacun des secteurs d’activité sélectionnés
La SCPI Foncia Cap'Hebergimmo, un concept qui vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié par une typologie d’actifs inscrits dans des secteurs d’activité dynamiques.
La SCPI ouvre aux particuliers la possibilité d’investir sur des classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels, dont les locataires jouent un rôle essentiel au quotidien dans la vie des citoyens.
L’objectif de la SCPI Foncia Cap'Hebergimmo est d’investir dans des actifs immobiliers dont les secteurs d’activités se portent principalement sur des murs abritant des établissements spécialisés dans :
- l’accueil et le service pour les personnes âgées ;
- l’organisation de séminaires ;
- l’hôtellerie ;
- les résidences étudiantes ;
- et tous autres actifs répondant aux critères décrits précédemment.
Ces investissements seront réalisés en privilégiant les groupes leaders, reconnus dans chacun des secteurs d’activité sélectionnés.
Dans la mesure du possible, les immeubles seront acquis avec des baux fermes de 12 ans au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat. Les acquisitions réalisées seront localisées à Paris, en région parisienne et en province. Les immeubles seront acquis neufs ou anciens. En fonction des opportunités, des investissements en l’état futur d’achèvement (VEFA) pourront être réalisés.
QU'EST CE QU'UNE PART DE SCPI ?
Une part de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), est un titre représentatif d’une participation dans une société civile immobilière dont le capital est constitué par offre au public, et a été investi dans l’acquisition d’un patrimoine immobilier en vue de sa location. Les parts de SCPI ne sont pas cotées en Bourse, mais la SCPI est gérée par une société de gestion.
Les SCPI ont pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Pour les besoins de cette gestion elles peuvent procéder à des travaux d’amélioration et à titre accessoire à des travaux d’agrandissement et de reconstruction, elles peuvent acquérir des équipements ou des installations nécessaires à l’utilisation des immeubles.
Elles peuvent en outre, céder des éléments du patrimoine immobilier dès lors qu’elle ne les ont pas achetés en vue de les revendre et que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel.
L'INVESTISSEMENT EN PART DE SCPI
Investir dans les SCPI, c’est accéder à une gamme de produits immobiliers diversifiés et complémentaires, ainsi qu’à divers types d’immeubles : hôtellerie, résidences services pour personnes âgées, résidences étudiantes, commerces, bureaux… Cet investissement constitue une alternative à un investissement « en direct » offrant une solution d’épargne susceptible de répondre aux objectifs des épargnants.
La SCPI est notamment destinée aux épargnants qui estiment ne pas disposer des moyens ou de la disponibilité nécessaire pour réaliser et suivre eux-mêmes un investissement immobilier en direct.
La SCPI apporte, au travers d’une équipe de professionnels de l’immobilier, une solution permettant d’éviter à l’épargnant toutes les préoccupations liées à la gestion du patrimoine, aux rapports avec les locataires et aux obligations juridiques, fiscales et comptables supportées par tout propriétaire immobilier.
LES CARACTÉRISTIQUES D'UN INVESTISSEMENT EN PARTS DE SCPI
- Constitution progressive d’un capital immobilier avec des mises de fonds faibles.
- Mutualisation et diversification. Accès à de l’immobilier de type classique diversifié, à la fois par sa typologie et sa localisation.
- Pas de souci de gestion : délégation totale de la gestion à des professionnels en échange du versement d’une commission de gestion annuelle de 6 % HT.
- Distribution d’un revenu trimestriel potentiel.
- Transparence fiscale :
- l’essentiel de la fiscalité applicable est celle de l’immobilier détenu en direct ;
- chaque associé est personnellement imposé au prorata de sa participation dans la société ;
- chaque année, la société de gestion adresse aux associés les éléments nécessaires à leur déclaration de revenus.
- Liquidité potentielle des parts avec l’animation d’un marché organisé pour la revente des parts (étant précisé que la société de gestion ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’étant possible que s’il existe une contrepartie).
- Facilité de transmission du patrimoine. Démembrement de propriété.
Frais d'entrée : 10,2% TTC**
Frais de gestion : 7,2% TTC**
Prix de la part : 250€
Nombre de parts minimum : 10
Minimum de souscription : 2500€
** Les frais appliqués sont strictement identiques à ceux contractuellement appliqués par l’émetteur de la SCPI. Aucune surmarge n’est appliquée par NetInvestissement.
