Pourquoi et comment investir dans la SCPI Novapierre Résidentiel ?

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Écrit par Stéphane van Huffel, Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement
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La SCPI Novapierre Résidentiel est un véhicule d’investissement immobilier collectif en France. Elle vous permet de détenir des parts dans un portefeuille de biens résidentiels qui génèrent des revenus locatifs.

Investir dans une SCPI axée sur le résidentiel est devenu un choix stratégique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant des avantages de l'immobilier. Cette forme d'investissement collectif offre une opportunité unique de participer au marché immobilier résidentiel, sans les tracas de la gestion directe d'une propriété.

Dans ce guide, nous verrons les atouts des SCPI résidentielles et les étapes essentielles pour tirer parti de cette stratégie d'investissement lucrative. Découvrez comment maximiser votre rendement financier tout en minimisant les risques grâce à cette approche innovante de l'immobilier.

Si vous désirez plus d’informations, vous pouvez contacter un conseiller Netinvestissement en cliquant ici.

Écrit par Stéphane van Huffel, Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement

Article rédigé par un professionnel expérimenté. Nous apportons une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des informations communiquées.

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Pourquoi investir dans la SCPI Novapierre Résidentiel ?

Amundi Immobilier

Novapierre Résidentiel est une SCPI gérée par Amundi Immobilier, une société de gestion renommée dans le domaine immobilier.

Diversification immobilière

Cette SCPI permet de diversifier votre portefeuille en investissant dans différents types de biens résidentiels (appartements, maisons, etc.), situés dans diverses régions de la France.

Stabilité des loyers

Les loyers perçus proviennent principalement de biens résidentiels, offrant ainsi une relative stabilité des revenus locatifs, même en période de crise.

Potentiel de valorisation du capital

En plus des revenus locatifs, la valeur des biens immobiliers détenus par la SCPI Novapierre Résidentiel peut augmenter avec le temps, présentant un potentiel de valorisation du capital.

Diversification géographique

La SCPI investit dans toute la France. Grâce à quoi vous profitez des opportunités dans différentes régions et réduisez les risques liés à une seule localisation.

Accessibilité financière

Vous pouvez investir dans cette SCPI avec des montants relativement modestes, ce qui la rend accessible à un large éventail d'investisseurs.

Distribution régulière de revenus

Novapierre Résidentiel distribue généralement des revenus périodiques (mensuels, trimestriels, ou annuels) aux investisseurs, offrant ainsi une source de rendements réguliers. Actuellement, Novapierre Résidentiel verse des dividendes trimestriels.

Liquidité accrue

Les parts de la SCPI sont plus liquides que la propriété directe d'un bien immobilier : elles peuvent être revendues sur un marché secondaire, ce qui facilite la sortie de l'investissement si nécessaire.

Gestion déléguée

Investir dans une SCPI gérée par Amundi Immobilier vous permet de déléguer la gestion immobilière à des professionnels expérimentés, vous libérant ainsi des soucis liés à la gestion locative, à l'entretien des biens, et à la recherche de locataires.

En savoir + sur la SCPI Novapierre Résidentiel

Les performances passées de la SCPI Novapierre Résidentiel

La SCPI NovaPierre Résidentiel a affiché des performances remarquables au cours des dernières années : ses revenus nets distribués en euros sont en constante augmentation. Sur la période de 2016 à 2022, vous avez pu constater une croissance continue de ces revenus, démarrant à 25€ par part en 2016 pour atteindre 35,50€ en 2022.

Parallèlement, la valorisation des parts de Novapierre Résidentiel a également suivi une trajectoire ascendante, illustrant la demande croissante pour cette SCPI. Les prix de souscription des parts sont passés de 1289€ en 2016 à 1664€ en 2023.

Ces données révèlent l'attrait de Novapierre Résidentiel en tant qu'investissement solide. Les investisseurs ont pu bénéficier à la fois de rendements en constante progression et d'une appréciation significative de la valeur de leurs parts. La SCPI se positionne ainsi comme un placement de choix dans le secteur résidentiel, offrant stabilité et potentiel de croissance pour les années à venir.

Comment investir dans la SCPI NovaPierre Résidentiel ?

Étape 1 : Comprendre la SCPI Novapierre Résidentiel

Avant d'investir, il est essentiel de connaître la SCPI Novapierre Résidentiel. Il s'agit d'une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) spécialisée dans l'investissement de biens immobiliers résidentiels en France. Cette SCPI vous permet de participer à la performance du marché sans avoir à acheter un bien immobilier en direct.

Étape 2 : Recherche et Analyse

Étudier la performance passée

Consultez les rapports annuels et les performances passées de la SCPI Novapierre Résidentiel pour avoir une idée de son historique de rendement.

Analyser le portefeuille immobilier

Examinez les biens immobiliers détenus par la SCPI, leur emplacement, leur qualité et leur potentiel de croissance.

Évaluer les frais

Comprenez les frais associés à l'investissement en SCPI, tels que les frais de gestion, les frais de souscription, et les frais de cession.

Considérer la fiscalité

Informez-vous sur la fiscalité liée à l'investissement dans une SCPI, car elle peut varier en fonction de votre situation personnelle.

Étape 3 : Souscrire à des parts de Novapierre Résidentiel

Contacter un conseiller en gestion de patrimoine

Chez Netinvestissement, nous proposons des parts de Novapierre Résidentiel. Vous pouvez contacter nos conseillers ici.

Remplir les documents

Remplissez les documents nécessaires pour souscrire à des parts de la SCPI. Cela peut inclure un bulletin de souscription et d'autres formulaires.

Financer votre investissement

Transférez les fonds nécessaires sur le compte désigné pour investir dans la SCPI.

Valider la souscription

Attendez que votre souscription soit validée par la SCPI, ce qui peut prendre quelques jours à quelques semaines.

Recevoir des revenus

Une fois que vous détenez des parts de Novapierre Résidentiel, vous recevrez des revenus réguliers sous forme de loyers, proportionnels au nombre de parts que vous possédez.

La SCPI Novapierre Résidentiel : pour quels objectifs d’investissement ?

La SCPI Novapierre Résidentiel est souvent choisie par les investisseurs pour :

  • Obtenir des revenus réguliers grâce aux loyers des biens immobiliers résidentiels,
  • Diversifier leur portefeuille immobilier,
  • Mutualiser les risques avec les autres associés,
  • Accéder au marché immobilier résidentiel sans acheter de biens physiques,
  • Bénéficier de la fiscalité avantageuse des SCPI en France.

À quel profil d’investisseur s’adresse la SCPI Novapierre Résidentiel ?

La SCPI Novapierre Résidentiel est conçue pour répondre aux besoins des particuliers qui cherchent à diversifier leur portefeuille tout en évitant la gestion directe de biens immobiliers résidentiels. Cette solution d'investissement permet aux porteurs de parts de participer collectivement à l'acquisition et à la gestion d'un patrimoine immobilier résidentiel en France.

Novapierre Résidentiel vous offre ainsi la possibilité de bénéficier des revenus locatifs générés par un parc immobilier diversifié, tout en laissant la gestion quotidienne aux professionnels de la SCPI. Cela peut être particulièrement intéressant si vous cherchez une alternative à l'achat et à la gestion individuelle de biens immobiliers locatifs.

L’imposition des parts de SCPI Novapierre Résidentiel ?

L'imposition des parts de la SCPI Novapierre Résidentiel dépend principalement de votre statut fiscal. Les revenus distribués par cette SCPI, issus de la location de biens immobiliers résidentiels, sont soumis à la fiscalité des revenus fonciers.

Ainsi, vous êtes imposé sur les loyers perçus, après déduction des charges et des intérêts d'emprunt éventuels. Les plus-values réalisées lors de la revente des parts sont généralement imposables au titre de la plus-value immobilière.

Quel est le niveau de risque de la SCPI Novapierre Résidentiel ?

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7. C’est une classe de risque entre « basse » et « moyenne ». L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée de placement supérieure à 10 ans.

La société de gestion : PAREF

PAREF est une société de gestion immobilière française spécialisée dans l'investissement et la gestion d'actifs immobiliers. Elle se concentre principalement sur les biens commerciaux et résidentiels en France. Forte d’une expérience acquise durant de nombreuses années, cette société propose des solutions d'investissement immobilier et de gestion d'actifs de qualité. De fait, PAREF possède une solide expertise dans son secteur et est cotée en Bourse.

Les tendances du marché de la SCPI Novapierre Résidentiel pour les années à venir

La SCPI Novapierre Résidentiel va continuer à susciter un vif intérêt dans les années à venir, notamment grâce à l’attrait pour l'investissement immobilier locatif sécurisé. Avec une demande croissante de logements en France, cette SCPI vous permet de profiter des tendances du marché de l'immobilier résidentiel tout en diversifiant votre portefeuille.

Les autres SCPI de la société Paref

SCPI Interpierre Europe Centrale

Interpierre Europe Centrale est une SCPI de type « classique », dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité, logistique etc.)

SCPI Interpierre France

Interpierre France est une SCPI de rendement à capital variable qui distribue un revenu trimestriel.

  • L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activités...).
  • Ses actifs se situent principalement en région parisienne (à 75%).
  • Ayant eu recours à l'endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liée à l'effet de levier.

SCPI Novapierre 1

Créée en 1999, la SCPI Novapierre 1 a pour objectif de développer un patrimoine immobilier commercial diversifié. Les investissements sont principalement localisés à Paris et en Île-de-France. Leur déploiement couvre également les régions françaises affichant une forte dynamique. La SCPI Novapierre 1 investit dans de l’immobilier de commerce qui, au 30 septembre 2023, représente 95,5% des 181,62 millions d’euros de capitalisation de la SCPI.

En résumé...

Investir dans la SCPI Novapierre Résidentiel gérée par Amundi Immobilier présente de nombreux avantages. Cette Société Civile de Placement Immobilier offre une diversification géographique et sectorielle, une stabilité des revenus locatifs, un potentiel de valorisation du capital, et une gestion professionnelle de qualité.

Les performances passées témoignent de ses atouts, avec une croissance constante des revenus et de la valorisation des parts. Cette SCPI convient aux investisseurs cherchant des revenus réguliers, une gestion déléguée, et l'accès au marché immobilier résidentiel sans les contraintes de la gestion directe. Avec un niveau de risque modéré, Novapierre Résidentiel demeure une option solide pour l'avenir.

Crayon auteurÀ propos de l'auteur

Stéphane van Huffel, Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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"Très bon contact avec mon conseiller et des propositions de placements en phase avec ma stratégie d'investissement ainsi qu'au niveau de ma prise de risque acceptable. L'avenir me dira si les propositions étaient judicieuses"
Le 2022-07-25 15:00:39 par Philippe R.
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