Tous les placements, tout simplement

Investir sur les marchés financiers permet de faire fructifier son épargne mais peut aussi se révéler être une expérience riche en émotions.

Le choix des placements est une étape clé. Néanmoins, la manière de gérer vos placemements demeure essentielle pour optimiser leurs performances. Et dans ce domaine, nos émotions et nos expériences entrent en jeu. Nous prenons souvent nos décisions sous le coup de nos émotions, et nos décisions financières n’échappent pas à cette règle.

Lorsque les marchés financiers sont chahutés ou subissent une forte correction, les investisseurs se questionnent sur la stratégie à adopter. Vendre, attendre, réinvestir, que faire ?

En matière d’investissement, il existe une pluralité de possibilités pour se constituer un capital et faire fructifier son patrimoine.

Si certaines solutions d’investissement telles que les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), les assurances-vie en fonds euro ou en UC (Unités de Compte), ou encore les dispositifs immobiliers LMNP et Pinel tendent de plus en plus à se démocratiser au fil du temps et sont à présent devenus des inconditionnels dans le milieu du conseil en investissement, d’autres plus méconnues du grand public peuvent tirer leur épingle du jeu au rang des meilleures solutions d’investissements.

Les FPCI (Fonds Professionnels de Capital Investissement) rentrent clairement dans cette dernière catégorie.

A travers ce guide, nous détaillons les différentes formes que peut prendre le capital investissement avant de disséquer tout particulièrement les principales caractéristiques des FPCI.

Le dispositif de défiscalisation loi Malraux a été institué le 4 août 1962 puis a fait l’objet de révisions en 1995, en 2009, 2011 puis en 2017. La loi Malraux vise non seulement à compléter la législation sur la protection du Patrimoine Historique et esthétique Français mais aussi, à conserver l'intégrité des quartiers historiques en favorisant et en facilitant la restauration immobilière.

Le dispositif est, avec l’investissement en Outre-mer, la seule niche fiscale n’ayant pas été rabotée et n’étant pas soumise non plus au plafonnement de 10 000 € de réduction annuelle d’impôt sur le revenu. Avec des niveaux de plafond de défiscalisation très élevés, le dispositif Malraux reste la seule issue pour les contribuables les plus lourdement fiscalisés en France.

L’objectif de ce dispositif est de protéger le patrimoine historique et architectural de la France. Ainsi, les propriétaires d’immeubles anciens situés dans un secteur protégé ont la possibilité de bénéficier de l’avantage fiscal de la loi Malraux sur les travaux de restauration importants qu’ils effectuent.

Elle offre ainsi aux investisseurs la possibilité de réaliser des investissements immobiliers localisés la plupart du temps dans les centres-villes historiques.

En France comme dans le reste du monde, nous vivons un évènement historique. La propagation du COVID-19 a été rapide et le virus est arrivé en quelques semaines un peu partout dans l’hexagone.

En quelques semaines seulement, l’ensemble de toutes les places boursières mondiales ont perdu onze ans de croissance. Le CAC40 est tombé en dessous des 4000 points après des baisses jamais vues depuis 1987. Deux mille points de baisse en quelques jours. C’est tout simplement une situation exceptionnelle.

Maintenant que l’on s’est dit ça, que faire ? comment réagir et surtout quels sont les impacts sur vos placements ?

Pour vous aider à y voir clair, à prendre les bonnes décisions et surtout pour savoir saisir les opportunités que le COVID-19 va offrir sur les marchés, je vous invite à lire ce guide.

Nous allons voir à travers ce guide les différents dispositifs de défiscalisation reposant sur de l’investissement immobilier. Que ce soit la loi Pinel, la loi Denormandie, le déficit foncier, la location meublée, le dispositif Censi-Bouvard, la loi Malraux ou encore les Monuments Historiques, ces dispositifs peinent à combler les carences en logements sur le territoire français. Nous rentrerons dans les détails de chaque loi pour comprendre pourquoi et comment choisir le bon dispositif en fonction de votre situation personnelle et de vos objectifs.

Ce guide a pour but également de permettre aux investisseurs d’éviter les pièges de l’immobilier.

Réduire son imposition est une motivation qui revient régulièrement lorsque nous interrogeons nos clients sur leurs objectifs patrimoniaux. Rien d’étonnant lorsque l’on sait que nous vivons dans l’un des pays où le taux d’imposition fait partie des plus élevés au monde.

Heureusement, de nombreuses solutions existent pour tout individu souhaitant se donner les moyens d’atteindre ses objectifs en termes de défiscalisation. J’ai volontairement employé ici l'expression « se donner les moyens » car il est indispensable de comprendre qu’il n’existe pas de solution miracle qui viendrait effacer votre impôt d’un coup de baguette magique sans que cela entraîne un investissement de votre part. Une fois cette logique comprise, il convient de déterminer quelle solution d'investissement est faite pour vous. Celle-ci sera différente selon votre situation personnelle, fiscale, financière et patrimoniale.

A travers ce guide, nous allons commencer par faire un focus sur les principales modalités de défiscalisation puis nous nous concentrerons particulièrement sur les solutions d'investissement qui vous permettent de réduire votre imposition cette année.

A l’aube de 2020, la question de l’investissement éco responsable prend de plus en plus son sens. En effet, les générations X et Y sont impactées depuis leur naissances par des problèmes climatiques et écologiques.

En outre, la crise de 2007 avec la découverte du grand public des investissements toxiques appelés SUBPRIMES n’est plus pensable et souhaitée par les investisseurs.

Enfin, les différentes règlementations et institutions telle que IQE RT2020 et la COOP21 ont largement contribué au développement de l’économie verte ainsi qu’au « réveil » de la conscience collective.

Aujourd’hui, il n’est donc plus pensable d’investir sans comprendre son investissement ni même y donner une dimension sociale ou simplement donner un sens à son épargne « comme l’indique le rapport du FIR en 2018, deux tiers des épargnants français se montrent soucieux face aux enjeux du réchauffement climatique et de la pollution ».

Vous l’avez donc compris, ce guide évoque l’économie verte qui poursuit un objectif environnemental et en particulier la transition énergétique ainsi que la règlementation financière y afférente.

Ainsi nous pouvons rapprocher la Green Finance a la finance durable qui a pour but d’améliorer le bien être humain et de préserver l’environnement. Nous étudierons en détail l’histoire de ce marché ainsi que les différentes possibilités qui s’offrent à vous.

Quelle année 2019 incroyable nous venons de vivre !! L’immobilier ne s’est jamais aussi bien porté, les taux d’emprunt sont historiquement bas (on emprunte à moins de 1% sur 20 ans) et la plupart des grandes places boursières du monde ont été largement positives cette année, offrant une fois de plus aux netinvestisseurs de belles performances.

Mais que nous réserve 2020 ? Que faut t’il faire pour continuer à bien investir cette année et profiter encore des opportunités. C’est ce que nous allons voir dans ce guide.

Que vous soyez déjà titulaire d’un contrat d’assurance-vie (ou de CAPI d’ailleurs) ou que vous envisagiez d’en ouvrir un cette année, ce guide est fait pour vous aider à y voir clair et surtout à avoir les bons conseils pour bien investir dans votre contrat en 2020.

Si ce guide vous a plu ou que vous l’avez trouvé instructif, n’hésitez pas à le partager sur vos réseaux sociaux.

Placer son argent dans la pierre reste un incontournable dans l’esprit des investisseurs français et c’est indéniablement l’un des piliers d’une constitution de patrimoine.

Cela s’explique par le grand nombre d’intérêts patrimoniaux qu’offre cette classe d’actifs : bouclier contre l’inflation, complément de revenus réguliers, préparation de la retraite, prévoyance pour la cellule familiale etc.

Justement, parlant d’intérêts, et compte tenu du maintien des taux d’emprunt historiquement bas, un investissement immobilier couplé à un crédit bancaire offre un effet de levier conséquent pour optimiser son placement.

C’est donc l’alignement parfait des planètes, alors pourquoi attendre ?

Nous vous proposons une nouvelle fois de partager avec vous, au travers de ce guide, nos convictions pour cette nouvelle année avec ce tour d’horizon des 10 villes où investir. Et 2020 sera un bon millésime.

C’est parti !

On vous avait prévenu, nous vous l’annoncions depuis plusieurs années déjà, mais ça y est, les fonds euros « classiques » sont en voie de disparition définitive. La plupart des grands assureurs ayant tour à tour annoncés, fin 2019, l’écrasement irrémédiable des rendements et des plafonds de versements de plus en plus restrictifs. 2020 est donc, plus que jamais l’occasion de s’intéresser aux alternatives au fonds euro tel que vous l’avez jusqu’ici peut-être connu. Le fonds euro est mort, vive le fonds euro !

Une assurance-vie ne se résumant toutefois pas uniquement (et heureusement) aux seuls fonds euro, les bons assureurs ont su, au fil des ans, adapter et faire évoluer leurs contrats afin de satisfaire les françaises et les français qui voulaient placer leur argent sur des supports prudents tout en générant malgré tout de la performance. Selon votre profil d’investisseur, il est donc possible d’investir suivant votre appétence au risque, vos préférences de gestion ou typologiques ainsi que vos souhaits et objectifs personnels. Si le cadre réglementaire de l’assurance-vie reste inchangé (malgré l’arrivée heureuse du prélèvement forfaitaire unique (flat tax) facilitant les retraits à tout moment), le choix de l’assurance-vie reste propre à chacun(e) c’est pourquoi il faut pouvoir choisir le contrat le mieux adapté en fonction de vos attentes et non pas le premier venu.

Au travers de ce guide, je vous présente donc cinq assurances-vie parmi les meilleures du marché selon notre comité de sélection. Et plutôt que de vous retranscrire religieusement un classement reposant sur des critères sans nuances, je vous présente ici les cinq contrats qui se dégagent de leur concurrents grâce à des éléments différenciants, concrets, efficaces et qualitatifs, comme on aime chez netinvestissement.