SCPI

Optimale

Placements Equilibré SCPI Long terme
Ce qu'en pense Pierre-Laurent Sartres
Conseiller en gestion de patrimoine

Avec la SCPI Optimale, vous investissez de façon opportuniste dans des actifs répondant aux grandes tendances de nos modes de vie et de nos usages (consommation, travail, connectivité…).

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Les atouts
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Objectif de rendement : 5% à 6%*

Percevez des revenus potentiels attractifs ET mensuels.

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Soutien à l’économie locale

Accompagnez les investissements de proximité en France grâce à la SCPI.

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L’épargne flexible

Souscription digitale, en pleine propriété, en démembrement, épargne programmée, réinvestissement des dividendes.

*Rendement non garanti

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Nos engagements
4 valeurs à votre service

  • Notre sélection des meilleurs placements

    Grâce à Netinvestissement, accédez à une sélection des meilleures solutions de placements financiers et immobiliers du marché français.

  • Aucun frais supplémentaire facturé par Netinvestissement

    Netinvestissement ne facture aucun frais supplémentaire. Les frais sont strictement identiques à ceux de l’assureur ou de la société de gestion.

  • De vrais experts à votre disposition

    Tous nos chefs de projets patrimoniaux sont diplômés, expérimentés et à votre écoute pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. Réponse sous 24h !

  • Partout en France

    Nous vous invitons à nous rencontrer dans l'une de nos agences : Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille, Rennes, Nice, Montpellier, Nantes, Strasbourg, Lille ...

Performance *
Optimale

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures
* Performance nette des frais de gestion du contrat

Notre avis
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1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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