Défiscalisez !

Comme tout contribuable français vous avez reçu au mois de septembre dernier votre avis d'imposition. Comme chaque année vous vous êtes posé la même question : comment alléger la facture fiscale ? Dans le contexte actuel, une seule solution : agissez !

Pourquoi c’est le moment

Il faut agir, et sans attendre. 3 raisons principales à retenir :

• Agir maintenant parce qu'il ne vous reste que deux mois pour défiscaliser vos revenus 2013.
• Agir maintenant parce que la période fiscale s'ouvre et que les opérateurs lancent leurs solutions adaptées.
• Agir maintenant car la loi de finances est lisible, ce qui ne sera pas forcément le cas l'année prochaine.

Pourquoi suivre ce conseil ?

Payer ses impôts à la hauteur de ses moyens est un devoir constitutionnel. Soit. Cependant, la pression fiscale dans notre pays atteint un niveau jamais égalé. De plus, il existe de nombreux moyens, injustement appelés niches fiscales, vous permettant d'économiser tout ou partie de votre impôt pour le transformer en patrimoine. Et cela en répondant à une incitation étatique directement liée à une stratégie de développement économique (immobilier, PME, innovation etc.).

Enfin, capitaliser aujourd'hui une partie de vos impôts vous permettra de vous créer à moyen terme du patrimoine ou du capital vous permettant de mieux préparer ou compléter vos futures rentes de retraite.

Comment mettre ce conseil en application ?

Je vous conseille dans l'immédiat trois pistes à explorer :

• Les solutions financières dites « one shot » : Fonds Communs de Placement dans l'Innovation (FCPI), Fonds d'Investissement de Proximité (FIP) ou Sofica vous permettront d'obtenir dés 2014 une réduction d'impôt appliquée sur le montant de votre investissement effectué avant le 31 décembre 2013. Exemple: vous êtes marié et vous investissez dès aujourd'hui 15 000 € dans un FCPI, vous bénéficierez dés 2014 d'une réduction de 18 % de cette somme de 15 000 € soit 2700 € imputables sur votre impôt.
  
  
• Le levier de la défiscalisation immobilière : loi Duflot, loi Malraux, dispositif Monuments Historiques, mécanisme du déficit foncier ou investissement immobilier en outre-mer sont autant de moyens de capitaliser à court ou moyen terme tout ou partie de vos impôts et de le transformer en patrimoine concret. Exemple: vous investissez 200 000 € dans un appartement éligible à la loi Duflot. Contre un engagement de mise en location de neuf ans, vous bénéficierez d'une réduction d'impôt de 18 % sur cette même durée soit 36 000 € (3 000€ par an).
  
  
• Les produits et solutions à bénéfices ou revenus défiscalisés : Plan d'Epargne en Actions (PEA), Plan d'Epargne Entreprise (PEE) ou Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ces dispositifs ne permettent pas d'obtenir de réduction d'impôt immédiate mais de vous créer un capital ou des rentes à terme non fiscalisés.

Quelque soit le moyen ou le dispositif utilisé, il vous est encore possible d'agir sur votre facture fiscale. Ne perdez pas de temps et n'hésitez pas à vous faire conseiller dans la démarche par un professionnel du conseil patrimonial.

A propos de l'auteur

Stéphane van Huffel, Conseiller en gestion de patrimoine

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Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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