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Résidence Sénior

Les investissements immobiliers dans des résidences gérées connaissent un succès croissant depuis plusieurs années notamment grâce eux rentes défiscalisées et garanties et l’absence de toute contrainte de gestion. Parmi elles, la catégorie des « Senior » est particulièrement recherchée et prisée des investisseurs.

Mais quelles sont les différences entre un EHPAD et une résidence Senior ? qu’est-ce que l’on entend par maison de retraite ? Quel choix privilégier ? Ce guide est là pour répondre à toutes vos interrogations sur le sujet.

Une résidence sénior est un ensemble immobilier de logements en collectif, non médicalisé, qui offre la particularité d’être adapté à la perte progressive d’autonomie. C’est d’ailleurs cette particularité qui en fait la réussite actuelle. En effet, les personnes choisissant de s’installer dans ce type de résidence sont des personnes tout à fait valides et autonomes. Elles décident donc de venir vivre en résidence sénior car elles savent que si dans le futur elles devaient par exemple avoir plus de mal à marcher ou encore se retrouver en fauteuil roulant, elles auront la possibilité de rester vivre dans cette même résidence, et ne seraient pas obligées de quitter cet endroit pour rejoindre un établissement spécialisé.

Depuis 2005, la fameuse génération « baby boom » arrive peu à peu la retraite. Ce phénomène démographique est accentué par un allongement de la durée de vie d’une part et les conséquences de cet allongement : 1/3 des retraités finiront dépendant. Cette réalité promet au secteur médico-social (les maisons de retraite) et sanitaire (les SSR) un avenir très prometteur, au moins jusqu’en 2050

Etablissements de santé polyvalents et spécialisés, les centres SSR assurent la fluidité du secteur sanitaire grâce à une possible prise en charge des patients suite à une hospitalisation et permettent également aux investisseurs de bénéficier des nombreux avantages d'un investissement locatif meublé dans une résidence de services. Pour vous présenter ce placement immobilier peu connu mais non moins intéressant, Netinvestissement vous présente aujourd'hui les 7 raisons d'investir dans un centre SSR.

Pour bénéficier des avantages du statut LMNP (loueur meublé non professionnel) et notamment optimiser sa fiscalité, le placement le plus emblématique reste l'investissement dans les résidences de services et plus particulièrement, l'investissement en EHPAD. Toutefois, il existe une « variante » de l’EHPAD toute aussi efficace pour allier sécurité, fiscalité intéressante et patrimoine immobilier à forts rendements : les SSR. Moins connu des investisseurs, cet investissement n'en reste pas moins intéressant, tant au niveau de ses avantages fiscaux qu'au niveau de sa simplicité de gestion, et mérite donc que l'on s'y intéresse d'un peu plus près.

La France compte actuellement plus de 12 millions de personnes âgées dont les deux tiers seraient âgés de 60 à 74 ans. Cette population de séniors ne cesse d’augmenter et certaines récentes études démographiques prévoient qu’elle dénombrera près de 21 millions de personnes âgées vers 2040. Pour les seniors, les solutions hébergements sont diverses et touchent également des marchés différents. Les personnes âgées peuvent être hébergées dans des maisons de retraite, des villages sécurisés, des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), des logements privés ou autres résidences offrant des prestations à la carte.