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Prêt/crédit

Si vous avez souscrit un prêt, votre banquier vous a surement imposé un contrat d’assurance de prêt fourni par l’établissement bancaire. Il ne vous l’a peut-être pas dit mais aujourd’hui vous avez la possibilité de passer par une délégation d’assurance.

Mais qu’est-ce qu’une délégation d’assurance ? Il s’agit tout simplement d’un contrat d’assurance de prêt fourni par un autre assureur que votre banque. Il existe une offre très large, où il est difficile de s’y retrouver pour les novices. Car même si de prime abord, un contrat d’assurance semble avoir les mêmes garanties, il est probable qu’en étudiant le détail du contrat vous vous aperceviez qu’ils sont bien différents. Pour ne pas faire d’erreurs ou vous trouver sous risque, il est important de vous tourner vers un professionnel.

Par ailleurs, les règles pour changer d’assurance en cours de prêt ont certes été assouplies mais elles sont encore assez compliquées et méconnues des banquiers. Pour vous aider dans vos démarches, nous allons vous exposer au travers de ce guide les principales caractéristiques à observer quand vous devez souscrire une assurance pour un prêt immobilier ou professionnel.

De plus en plus de français réalisent un achat immobilier après 50 ans. Composé aussi bien de primo accédant que de personnes qui ont déjà réalisées un achat immobilier, le parcours n’est parfois pas simple pour qui veux se lancer passé 50 ans. En effet, l’approche de la retraite et la chute de revenu qui l’accompagne, les coûts d’assurance qui peuvent faire gonfler le coût total du prêt, sont autant d’éléments qui peuvent freiner le futur emprunteur. Je vais vous donner ici 6 conseils pour que votre projet se déroule au mieux.

A l’heure où il est bon de devenir propriétaire, il est intéressant de se questionner sur les modes d’emprunts possibles. En effet, les taux exceptionnellement bas, encouragent les investissements dans la pierre. Mais quel type de financement choisir pour votre projet ? Quels sont les crédits possibles ? Nous vous éclairons de manière claire et précise sur les différents choix de crédits d’emprunts immobiliers bien souvent méconnus pour les moins utilisés. Dans ce guide, vous retrouverez 3 types de crédit : le crédit amortissable, le prêt in fine et le prêt à palier. En supplément, nous vous donnons quelques précisions importantes sur les assurances de prêt.

Vous êtes primo-accédant ? Vous souhaitez acquérir un logement ? Ne vous inquiétez pas, le Gouvernement a mis en place une politique d'aide au logement qui a pour objet de favoriser la satisfaction des besoins de logements. Ainsi, vous pouvez bénéficier d’aides financières afin de vous encourager à l’acquisition d’un premier logement.

La garantie revente est une assurance qui garantit l’acquéreur du risque de moins-value éventuelle réalisée lors de la revente précipitée et forcée du bien.

Lorsque l’on parle de crédit immobilier, le 1er et le plus connu qui vient naturellement à l’esprit est le prêt amortissable, généralement (et en particulier actuellement) à taux fixe d’ailleurs.

Pourtant il existe un autre type de prêt bancaire, certes moins connu, mais particulièrement efficace, notamment pour celles et ceux qui achètent de l’immobilier en investissement locatif : il s’agit du prêt In Fine.

Depuis plus de 10 ans, les taux d’emprunt immobilier n’ont jamais été aussi bas. Pour bon nombre d’emprunteurs français qui n’ont pu contracter un prêt « intéressant », c’est donc le moment de profiter de cette situation exceptionnelle en essayant de faire baisser le coût de leur prêt. En effet, les banques et autres organismes de crédits ne mettent pas en avant qu’il est possible de renégocier son prêt immobilier, et pourtant, plusieurs techniques existent. Voici comment optimiser son prêt immobilier en le renégociant.

Effectuer un achat immobilier nécessite bien souvent de souscrire à un crédit immobilier. C’est parfois indispensable car on ne possède pas la capacité financière pour réaliser cette acquisition en paiement comptant mais c’est aussi une solution qui peut s’avérer plus judicieuse notamment dans le cadre d’un investissement locatif pour lequel il est possible de déduire les intérêts d’emprunt de ses impôts.

Quelle que soit la raison pour laquelle vous décidez de requérir à un prêt immobilier, il est primordial, avant tout, de connaître les critères sur lesquels la banque va se reposer pour décider de vous accorder ou non le prêt. Connaître ces critères de sélection vous permettra de préparer un dossier optimal afin de mettre toutes les chances de votre côté d’obtenir votre prêt immobilier et notamment d’en négocier le taux d’intérêt appliqué.

Ça y est, vous avez trouvé la maison de vos rêves ou un bien immobilier à but locatif. Il vous reste à présent à vous attaquer à la partie la plus fastidieuse : le montage du prêt. Si certains continuent à solliciter leur banquier ou à vouloir faire eux-mêmes les démarches auprès de plusieurs établissements, près de 25% des Français optent pour les services d’un courtier en prêt immobilier.