Quelles sont les meilleures SCPI dans lesquelles investir en 2022 ?

1. Activimmo

Activimmo est une toute nouvelle SCPI créée en 2019 et gérée par Alderan. Elle réalise des investissements principalement dans des locaux d’activités et des entrepôts logistiques. Elle se positionne sur un secteur économique en plein essor qui profite de la dynamique de la vente sur internet. En 2020, elle affiche un rendement impressionnant de 6,05%, qui s’explique par le fait que le marché de la logistique est un marché avec des coûts d’entretien très faibles.

2. Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est née en 2014 et est gérée par EURYALE AM. Comme son nom l’indique, cette SCPI se focalise sur le secteur de la santé, elle investit dans la pierre dans trois sous-secteurs : le secteur médico-social tel que les EHPAD, le secteur des soins de ville avec notamment des cliniques et enfin pour une plus petite partie sur le secteur des bureaux liés à la santé.

Plus de 60% des actifs de la SCPI Pierval Santé sont des immeubles situés à l’étranger.

Elle affiche aujourd’hui un taux d’occupation à plus de 99% et un taux de distribution 2020 de 4,95%.

3. Cœur de Régions

La SCPI Cœur de régions est une SCPI régionale diversifiée investissant dans des bureaux, des commerces et des locaux d’activité. Cette SCPI accroît donc son parc locatif selon une situation géographique bien définie. La qualité des locataires ainsi que le potentiel de revalorisation des actifs sont les deux critères principaux sur lesquels les gérants s’appuient pour réaliser des investissements locatifs au sein de la SCPI. Aujourd’hui, Cœur de régions possède deux avantages conséquents : un très fort taux de rendement, à 6,30% en 2020, ainsi qu’une décote sur le prix des parts de SCPI de plus de 6,60% pour l’investisseur qui ferait l’acquisition de parts aujourd’hui !

4. PF Hospitalité Europe

Créée en 2020 et gérée par Perial, PF Hospitalité Europe est une SCPI Européenne qui se spécialise dans les secteurs de l’hôtellerie, de l’hébergement, de la santé ainsi que de l’éducation. Elle investit dans des actifs tels que des EHPAD ou encore des résidences hôtelières. Par ailleurs, la SCPI PF Hospitalité Europe a été récemment récompensée meilleure SCPI Espoir par le magazine Gestion de Fortune. En 2020, elle affiche un taux de rendement annualisé de 6,25%, et annonce viser un taux de rendement annuel de l’ordre de 5%.

5. PF Grand Paris

PF Grand Paris est une SCPI vieille de plus de 50 ans, gérée par Perial également. Sa capitalisation vient de dépasser le milliard d’euros, son patrimoine immobilier est concentré en actifs de bureaux situés principalement en île de France pour profiter du dynamisme économique et du projet du Grand Paris, en pleine construction. Elle aussi a été récompensée par le magazine Gestion de Fortune, en tant que meilleure SCPI Bureaux. Enfin, elle affiche une moyenne de distribution annuelle de 4,92% depuis 10 ans, et profite surtout d’une revalorisation du prix des parts de SCPI depuis plusieurs années, passant de 492€ en 2018 à 544€ en 2021. Les épargnants ont donc pu profiter d’une hausse de 10,57% !

6. Primovie

Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation.

Investir dans la SCPI Primovie revient à placer son argent dans l’éducation, de la petite enfance jusqu’au étudiants, mais aussi la santé, tant sur des actifs comme des cliniques que sur des résidences séniors. Primovie a également diversifié ses investissements sur des actifs de bureaux représentant aujourd’hui 25% de son patrimoine.En 2020, la SCPI Primovie a distribué un revenu de 9,13 € par part, soit une performance de 4,50%. Cette SCPI est distribuée par le Groupe PRIMONIAL.