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Quelles sont les meilleures SCPI dans lesquelles investir en 2022 ?

L’article « Quelles sont les meilleures SCPI dans lesquelles investir en 2022 ? » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des informations communiquées.

Ecrit par : Karl Toussaint du Wast

Conseiller en gestion de patrimoine

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Introduction

Après avoir atteint un niveau record en 2019, la collecte nette des SCPI s’est montrée plus calme en 2020 en raison principalement du covid-19. Cependant, le marché de l’immobilier dans son ensemble (que ce soit au travers de l’investissement en SCPI ou celui de l’investissement locatif en direct) a plutôt bien résisté à la crise sanitaire et reste un placement privilégié par les Français. Concernant le marché des SCPI, les taux de rendement servis n’ont globalement pas été impactés, et plusieurs SCPI ont même revalorisé leur prix de part. Pour limiter les risques, il est plutôt conseillé de choisir une SCPI diversifiée, avec une capitalisation importante, et qui limite l’utilisation du crédit pour ses investissements.

Aujourd’hui, les SCPI dites « thématiques » affichent la plus forte croissance de leur taux de collecte. Ces dernières se spécialisent sur certains secteurs tel que la santé, l’éducation, les locaux d’activités et la logistique. Une tendance se confirme également pour les SCPI Européennes, qui offrent à la fois une diversité en termes d’emplacement, mais aussi une fiscalité attractive qui vient majorer le taux de rendement net.

Si vous désirez plus d’informations sur les SCPI, vous pouvez contacter un conseiller netinvestissement en cliquant ici.

1. Activimmo

Activimmo est une toute nouvelle SCPI créée en 2019 et gérée par Alderan. Elle réalise des investissements principalement dans des locaux d’activités et des entrepôts logistiques. Elle se positionne sur un secteur économique en plein essor qui profite de la dynamique de la vente sur internet. En 2020, elle affiche un rendement impressionnant de 6,05%, qui s’explique par le fait que le marché de la logistique est un marché avec des coûts d’entretien très faibles.

2. Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est née en 2014 et est gérée par EURYALE AM. Comme son nom l’indique, cette SCPI se focalise sur le secteur de la santé, elle investit dans la pierre dans trois sous-secteurs : le secteur médico-social tel que les EHPAD, le secteur des soins de ville avec notamment des cliniques et enfin pour une plus petite partie sur le secteur des bureaux liés à la santé.

Plus de 60% des actifs de la SCPI Pierval Santé sont des immeubles situés à l’étranger.

Elle affiche aujourd’hui un taux d’occupation à plus de 99% et un taux de distribution 2020 de 4,95%.

3. Cœur de Régions

La SCPI Cœur de régions est une SCPI régionale diversifiée investissant dans des bureaux, des commerces et des locaux d’activité. Cette SCPI accroît donc son parc locatif selon une situation géographique bien définie. La qualité des locataires ainsi que le potentiel de revalorisation des actifs sont les deux critères principaux sur lesquels les gérants s’appuient pour réaliser des investissements locatifs au sein de la SCPI. Aujourd’hui, Cœur de régions possède deux avantages conséquents : un très fort taux de rendement, à 6,30% en 2020, ainsi qu’une décote sur le prix des parts de SCPI de plus de 6,60% pour l’investisseur qui ferait l’acquisition de parts aujourd’hui !

4. PF Hospitalité Europe

Créée en 2020 et gérée par Perial, PF Hospitalité Europe est une SCPI Européenne qui se spécialise dans les secteurs de l’hôtellerie, de l’hébergement, de la santé ainsi que de l’éducation. Elle investit dans des actifs tels que des EHPAD ou encore des résidences hôtelières. Par ailleurs, la SCPI PF Hospitalité Europe a été récemment récompensée meilleure SCPI Espoir par le magazine Gestion de Fortune. En 2020, elle affiche un taux de rendement annualisé de 6,25%, et annonce viser un taux de rendement annuel de l’ordre de 5%.

5. PF Grand Paris

PF Grand Paris est une SCPI vieille de plus de 50 ans, gérée par Perial également. Sa capitalisation vient de dépasser le milliard d’euros, son patrimoine immobilier est concentré en actifs de bureaux situés principalement en île de France pour profiter du dynamisme économique et du projet du Grand Paris, en pleine construction. Elle aussi a été récompensée par le magazine Gestion de Fortune, en tant que meilleure SCPI Bureaux. Enfin, elle affiche une moyenne de distribution annuelle de 4,92% depuis 10 ans, et profite surtout d’une revalorisation du prix des parts de SCPI depuis plusieurs années, passant de 492€ en 2018 à 544€ en 2021. Les épargnants ont donc pu profiter d’une hausse de 10,57% !

6. Primovie

Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation.

Investir dans la SCPI Primovie revient à placer son argent dans l’éducation, de la petite enfance jusqu’au étudiants, mais aussi la santé, tant sur des actifs comme des cliniques que sur des résidences séniors. Primovie a également diversifié ses investissements sur des actifs de bureaux représentant aujourd’hui 25% de son patrimoine.En 2020, la SCPI Primovie a distribué un revenu de 9,13 € par part, soit une performance de 4,50%. Cette SCPI est distribuée par le Groupe PRIMONIAL.

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A propos de l'auteur Karl Toussaint du Wast, Conseiller en gestion de patrimoine | 1236 articles en ligne

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Karl Toussaint du Wast débute sa carrière professionnelle à New York à l'âge de 20 ans où il fonde sa première entreprise dans la tour 1 du World Trade Center : une société de distribution de matériel informatique. Le 11 septembre 2001, les attentats du WTC le contraignent à rentrer en France où il se recentre sur sa formation initiale et devient consultant en recrutement dans les métiers de la finance, puis chasseur de têtes dans un grand cabinet parisien.

Après de nombreuses missions de recrutement pour le compte de banques, de sociétés de gestion et de promoteurs immobiliers, il s’associe à Stéphane van Huffel et créé le cabinet Wast & Van puis netinvestissement. Il est également le co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Il intervient régulièrement en tant expert immobilier auprès des média français. Karl Toussaint du Wast est notamment l’auteur des livres : "le Guide du CGP moderne" et "E-CGP, comment réussir sa transformation digitale".

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"le service client est très agréable et montre une grande patience pour les novices; les frais d'entrée sont restreints, ce qui est très appréciables"

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Le 2022-01-03 18:28:55 par Caroline W.
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