Découvrez les guides : Démembrement
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Placer une somme d’argent sans avoir la moindre contrainte, sans aléa et surtout sans rien avoir à payer ? C’est possible avec le démembrement de propriété.Il ne s'agit pas de délit ou de crime loin de là (on n'est pas dans Dexter). Le démembrement est bien un mécanisme de droit immobilier qui consiste à distinguer la propriété de la jouissance du bien, en d’autres termes de la nue-propriété et l’usufruit. Il s’agit donc de distinguer, par exemple, le titre de propriété et la possibilité d’user et de profiter du bien en lui-même.
Mais alors comment cela se passe-t-il et à quoi cela sert-il ? Ce mécanisme est utilisé largement par les contribuables redevables de l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), puisque ce ne sont pas les nus-propriétaires qui soutiennent l’IFI mais "l'utilisateur" du bien. Le démembrement d’une propriété est également utilisé pour optimiser des donations ou encore acquérir un bien en payant "seulement" la valeur de la nue-propriété. Vous pouvez donc profiter d'un bien en démembrement pour 60% de sa valeur réelle.Nos experts immobiliers netinvestissement vous proposent de suivre les guides pour tout savoir du démembrement.
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