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Financier

La pierre est un investissement rassurant pour chacun d’entre nous puisque l’immobilier est un actif tangible à l’inverse des produits financiers qui apparaissent comme du « papier » pour beaucoup d’investisseurs.

Et l’immobilier a deux effets de leviers intéressants : un rendement distribué stable dans le temps et une plus grande protection du capital puisque celui-ci ne varie pas beaucoup.

Il existe deux manières d’acquérir de l’immobilier, soit en direct en acquérant un bien (dans le neuf ou l’ancien) soit par le biais de l’achat de parts de SCPI. A travers ce guide, nous allons nous intéresser à l’investissement en parts de SCPI de rendement qui plait de plus en plus aux français. En effet, les français ont épargné plus de 6 milliards d’euros dans ce secteur en 2017.

Toutefois, toutes les SCPI ne se valent pas et c’est donc dans ce contexte que nous aborderons dans ce guide la SCPI de rendement Primopierre qui fait, selon nous, partie des meilleures options et qui a retenu notre attention. Nous allons décortiquer ensemble ses principales caractéristiques.

Dans un contexte de forte volatilité sur les marchés actions et obligataires et dans un environnement économique incertain, les épargnants privés ont aujourd’hui de plus en plus de mal à prendre des décisions d’investissement. Et cela est compréhensible.

Les opérateurs, créateurs et gérants de produits et solutions patrimoniaux doivent aujourd’hui faire preuve d’ingéniosité pour proposer des actifs à la fois rentables, relativement liquides et toujours peu ou pas exposés à de trop grands risques.

Les « fonds structurés » ou « produits structurés » sont des mécanismes qui peuvent offrir désormais de bonnes alternatives pour optimiser le couple rendement/risque. A condition d’accepter de prendre le temps d’en comprendre les mécaniques, qui semblent complexes, mais qui reposent très souvent sur des réflexes d’investissement de bon sens.

Dans un souci de pédagogie et pour vous aider à mieux appréhender ce type de solutions, nous vous proposons de vous exposer les 10 principaux avantages de cette classe d’actif méconnue.

Créée en 2009, La SCPI PFO2 est la première SCPI qui a pour but l’acquisition de bâtiments et/ou la remise en état puis la location d’immeubles répondant à des critères de performances énergétiques de qualité. Son parc immobilier est ainsi très qualitatif et propose des immeubles apportant des services appréciés des locataires. Enfin la SCPI PFO2 est gérée par Perial qui est présent sur le marché des SCPI depuis près de 50 ans. Dans ce guide nous développerons les points importants de cette SCPI qui vous permettrons de comprendre les avantages à investir dans cet actif.

Avec une collecte record en 2019, les SCPI rencontrent encore un succès important. Mais même si le principe d’investissement dans les SCPI est à première vue d’une grande simplicité, il faut rester vigilant et ne pas faire d’erreurs dans le choix du partenaire avec qui vous allez investir. Au travers de ce guide, nous allons vous illustrer les cinq principales erreurs que nous avons pu observer sur le marché de la SCPI. Vous pourrez également retrouver notre sélection des meilleurs SCPI pour cette année dans le guide suivant : Les 10 meilleures SCPI du marché.

L'assurance-vie est toujours aujourd'hui le "placement préféré des français" avec plus de 1600 milliards d'encours. Mais l'offre disponible sur le marché est pléthorique et faire son choix n'est donc pas chose aisée. Netinvestissement vous aide à y voir plus clair. Focus aujourd'hui sur la très intéressante assurance-vie Shiva Patrimoine. Je vais vous expliquer dans ce guide l’ensemble des avantages procurées par les contrats d’assurance-vie ainsi que les raisons de la sélection du contrat Shiva Patrimoine.

Un jour en forte hausse, un autre en chute libre... Les cours de la Bourse sont actuellement difficiles à anticiper. Les aléas économiques rappellent souvent que la volatilité règne en maitre sur les marchés. Le contexte actuel, avec la Grèce, la Chine, le cours du pétrole, impose aux investisseurs d’être prudents. Bien que l’investissement en bourse comporte toujours des risques, il existe différentes stratégies à appliquer afin de minimiser ces derniers, tout en continuant d’investir sur les marchés financiers pour augmenter la rentabilité de son placement. Ces stratégies ne sont pas des miracles. Certaines vous correspondront davantage que d’autres, mais elles restent avant tout des conseils d’optimisation : voici quelques pistes pour sécuriser vos plus-values.

Longtemps réservés à une cliente privée et plutôt fortunée, les produits structurés ont fait leur entrée dans l’offre grand public principalement au début des années 2000. Y compris dans les réseaux bancaires classiques au sein des agences de proximité et donc d’une clientèle de particuliers peu informée en matière financière.

Quelques mauvaises expériences locales ont quelque peu depuis « refroidi » l’épargnant français et ont fait naître sur cette classe d’actifs un certain nombre de fantasmes qui ont sans doute accentué le manque d’intérêt des investisseurs non avertis.

Pourtant, dans un contexte actuel de forte volatilité sur les marchés (actions et obligations) et de baisse constante de la rémunération des fonds euro, ce type de mécanismes peut offrir de bonnes alternatives pour optimiser son couple rendement/risque.

Nous allons décrypter 10 idées reçues pour vous aider à vous familiariser avec ces solutions.

Il est difficile aujourd’hui de créer un guide financier à destination des particuliers sur le thème de l’assurance-vie tant le sujet a été traité et retraité ces dernières années. En effet, l’assurance-vie est et reste le placement privilégié des français avec un encours investi évalué à 1300 milliards d’euros.

Comment alors aborder de façon optimisée ce placement et quelles sont les astuces méconnues mais efficace à dénicher pour améliorer son investissement.Ce guide a pour but de vous rappeler des astuces plus mal connues que méconnues mais qui vous permettront d’utiliser votre contrat d’assurance-vie de la meilleure manière possible.

Pour la 5ème année consécutive nous vous proposons de découvrir notre « Guide des 10 meilleures SCPI du marché en 2016 » avec cette année, quelques changements dans le classement mais surtout un entrant et un sortant.

Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, qui appartiennent à la famille des placements "Pierre Papier" sont depuis 6 ans l’un des supports les plus privilégiés par les épargnants. Les investisseurs y voient de plus en plus un excellent palliatif au fonds euro des assurance-vie tant en matière de rendement que de risque réel. Nombreuses sont les publications dans la presse sur les performances et les avantages de cette classe d’actifs. Pour autant, il est nécessaire de bien comprendre le fonctionnement de cette classe d’actifs et en priorité de connaître les principaux risques inhérent aux SCPI afin d’éviter de faire des erreurs.

Début d’année oblige, chaque investisseur n’échappe pas à la tentation de prendre de bonnes résolutions y compris dans sa stratégie de gestion patrimoniale. Quels actifs ont été satisfaisants en 2015 ? Quels sont ceux qui ont déçu ? Et que faire pour améliorer le couple rendement/risque sans tout désorganiser ? Et pourquoi ne pas ouvrir (enfin !) un contrat d’assurance-vie ?

C’est bien entendu une très bonne idée, tant ce placement offre de possibilités d’adaptation aux besoins de l’épargnant. Pour autant, attention à ne pas vous précipiter et à ne pas souscrire pour de mauvaises raisons. Si l’assurance-vie, placement préféré des français, reste un support à bien des égards efficace et flexible, il est important de bien adapter son contrat à sa situation et à ses besoins. Et à ne pas prendre toutes les vérités pour acquises.

Pour vous aider à faire les bons choix, netinvestissement.fr décrypte 5 erreurs à ne pas commettre.

Serenipierre est l’un des seuls contrat d’assurance vie proposant le choix entre deux fonds en euros « nouvelle génération » dont le capital est totalement garanti. Proposé par Primonial, ce contrat offre une disponibilité du capital sans pénalité en cas de besoin, un rendement régulier et un effet cliquet permettant de sécuriser les intérêts potentiellement acquis. Lancé il y a quatre ans, le rendement du fonds euro « sécurité pierre euro » a atteint 4% net en 2015 après avoir été déjà depuis 3 ans le meilleur fonds euro du marché avec des performances nettes supérieures à 4%. Ce qui lui a valu plusieurs récompenses en 2012 (Grand Prix de l’Innovation, Oscar de l’assurance-vie) et en 2014 (Trophée d’or des Contrats d’Assurance-Vie). A travers ce guide, nous allons vous démontrer, et ce en détail, pourquoi Serenipierre est un contrat d’assurance-vie ayant une stratégie visionnaire avec des perspectives d’avenir attractives.

Nous avons pu constater que la mise en place d’un démembrement qui consiste à séparer au sein d’un actif (généralement immobilier) la part de nue-propriété de la part d’usufruit reste encore peu connue et donc rarement utilisée par les français. L’objet de ce guide est d’analyser pour comprendre le mécanisme du démembrement, mais appliqué à un contrat d’assurance-vie (ou de capitalisation). En effet, tout actif peut être démembré (une cave à vin peut être démembrée...) un contrat d’assurance-vie peut donc l’être. Décryptage et traduction du mécanisme : bonne lecture.

Comme chaque année depuis 4 ans, en début d’année, nous vous proposons ce guide devenu un classique : « les 10 meilleures assurance-vie » afin de vous aider à faire, je l’espère, le meilleur choix que ce soit pour ouvrir ou pour transférer vos fonds sur un meilleur contrat.

Pour définir ce classement du TOP10 des meilleures assurances-vie en 2016, j’utilise principalement les 5 critères objectifs suivants : solvabilité de l’opérateur, rendement du fonds euro, nombre d’unités de compte (OPCVM) accessibles au sein du contrat, options de gestion, frais de gestion.

L’assurance-vie se porte bien puisqu’elle a encore réalisé une collecte record sur l’année 2015. Sa disponibilité, son rendement et son côté sécuritaire rassurent les investisseurs. Mais comme tout contrat d’épargne, des risques peuvent exister et ne se trouvent pas forcément là où on le pense. Nous allons au travers de ce guide, étudier 5 risques liés aux contrats d’assurance vie et surtout voir ensemble comment les éviter.

« En 2016 plus que jamais, si vous voulez ne serait-ce qu’un peu de performance sur votre contrat d’assurance-vie, il vous faudra accepter de prendre des positions plus risquées que d’habitude ». Est-ce vraiment nécessaire de le dire à nouveau ? Les fonds euro sont morts, ou du moins en train de mourir…. Pour autant la performance existe, pour peu que vous acceptiez de vous positionner sur des supports autres que le fonds euro. Alors, en 2016, entre sécurité et performance il vous faudra choisir. Toutefois, rassurez-vous, une construction d’actifs judicieuse peut se révéler performante, même avec un faible niveau de risque.

Inexorablement, encore et encore, le rendement des fonds euro a été en baisse en 2015. 2016 quant à elle devrait marquer la fin du genre. Je ne reviens pas dessus. Oui, il va falloir vous y faire, le fonds euro tel que vous le connaissez est en voie de disparition. D’ici le 1er janvier 2017, les choses vont changer radicalement. Nous avons déjà très largement abordé le sujet dans différentes actualités ou guides sur le site. La question ici est de savoir justement comment faire pour contrer ces baisses de rendement.

« Agir pour ne pas subir », telle est notre devise. Au travers de ce guide, nous allons étudier quatre types de supports alternatifs au fonds euro pour doper le rendement de son assurance-vie. Mais au préalable, je souhaite rapidement parler de la différence importante entre « capital garanti » et « capital protégé » ; car là encore, il va falloir vous habituer à entendre de plus en plus parler de capital protégé.

La fin d’année approche et les épargnants commencent à faire le bilan des décisions patrimoniales qu’ils ont prises ou non en 2015. Et selon l’analyse qu’ils en font, ils se préparent à effectuer des arbitrages afin de réorganiser leurs actifs. La difficulté dans le contexte actuel est de trouver de nouvelles manières de gérer son portefeuille, de financer ses projets ou de se prémunir contre les fortes incertitudes. Une des questions pour 2016 sera sans aucun doute celle de l’intérêt de rester investi en fonds euro. De plus en plus d’alternatives apparaissent afin de maintenir une garantie en capital tout en espérant trouver de nouveaux leviers de rendement. L’une de nos astuces : SECURITE TARGET EURO

La SCPI Primovie est la première du genre à se positionner uniquement sur de l’immobilier tertiaire dans le domaine de la santé et de l’éducation. Cette SCPI, propose ainsi un concept unique qui comprend des officines liées à la santé (pharmacies, laboratoires, centres de soins, cabinets médicaux, hôpitaux et EHPAD), ainsi que des établissements scolaires et d’accueil de jeunes enfants (crèches, halte garderies). Son parc immobilier est ainsi ultra qualitatif, évoluant sur un marché très profond. la SCPI Primovie est enfin gérée, animée et administrée par l’un des 3 plus important opérateur d’immobilier institutionnel en France, afin de garantir la meilleure gestion et la meilleure expertise possible à l’investisseur. Au travers de ce guide, nous allons donc voir plus en détail les raisons d’investir dans cette SCPI Primovie.

Les croyances sont fortes chez les investisseurs français notamment sur l’assurance vie. Le conseiller en gestion de patrimoine qui y est confronté régulièrement le sait bien. Parfois justifiées, il nous appartient pourtant de démontrer qu’il s’agit souvent d’idée reçue. Ce guide vous propose de découvrir les 10 idées reçues que nous rencontrons le plus souvent concernant ce placement.