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Pourquoi investir en loi PINEL pour le logement d’un étudiant ?

Immobilier Défiscalisation immobilière Loi Pinel

L’article « Pourquoi investir en loi PINEL pour le logement d’un étudiant ? » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des informations communiquées.

Ecrit par : Stéphane van Huffel

Conseiller en gestion de patrimoine

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Introduction

Investir dans l’immobilier dans le cadre du dispositif Pinel dans un logement étudiant offre à la fois l’avantage de pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu et également de réaliser un investissement immobilier pérenne et rentable.

Autre avantage, un étudiant se loge généralement dans un studio ou un T1 ce qui nécessite une surface d’appartement plus petite et donc mathématiquement, le prix du logement en sera d’autant plus accessible (entre 70 000€ et 150 000€).

Un tel type d’investissement est généralement adapté à un investisseur qui paye un montant d’impôt sur le revenu entre 2 000 et 2 500€.

Vous le savez sûrement, investir dans l’immobilier en loi Pinel vous permet de profiter d’un avantage fiscal pouvant aller jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts sur 12 ans.

Cumuler cet avantage avec l’acquisition d’un appartement dans le cadre du dispositif Pinel pour loger un étudiant dans une ville située en zone tendue vous permet de réduire au minimum le risque de vacance locative et donc de maximiser la rentabilité et les revenus de votre investissement.

Si vous désirez plus d’informations concernant la loi Pinel, vous pouvez contacter un conseiller netinvestissement en cliquant ici.

1. Comment ça fonctionne ?

Tous les investissements immobiliers en loi Pinel fonctionnent de la même manière. En contrepartie de l’achat d’un appartement éligible à ce dispositif (située en zone tendu et neuf), l’administration fiscal vous donne droit à une réduction d’impôt.

Comme de nombreux avantages fiscaux, le dispositif Pinel est encadré par le respect de certaines conditions.

Il existe 2 plafonds à respecter. Vous devrez d’abord respecter un certain plafond concernant le loyer de l’appartement que vous mettrez en location. Ce plafond dépend de la zone de situation du bien.

Aussi, vous devrez respecter des conditions tenant au locataire. Ce dernier ne doit pas avoir de ressources qui dépassent un plafond, variable aussi selon les zones.

2. Les avantages d’investir pour le logement d’un étudiant

L’acquisition dans une ville étudiante d’un logement situé en zone éligible au Pinel vous permet d’abord de bénéficier d’une réduction d’impôt non négligeable.

Le principal avantage d’un investissement en loi Pinel réside dans la ici !

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A propos de l'auteur Stéphane van Huffel, Conseiller en gestion de patrimoine | 1675 articles en ligne

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Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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Le 2022-07-25 15:00:39 par Philippe R.
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