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vignette - Assurance vie : pourquoi vaut-il mieux ouvrir plusieurs contrats ?
Financier Guide Assurance vie

Assurance vie : pourquoi vaut-il mieux ouvrir plusieurs contrats ?

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Comme beaucoup de français, vous êtes surement détenteur d’un contrat d’assurance vie. Il s’agit en effet du placement financier qui a rencontré le plus de succès auprès des épargnants ces dernières années. Il existe plusieurs raisons à cela. C’est déjà un placement flexible qui laisse beaucoup de liberté de fonctionnement. Vous avez ainsi la possibilité de récupérer une partie des fonds ou la totalité à tout moment sur votre contrat.

Mais également, il bénéficie d’avantages fiscaux que ce soit pendant la phase d’épargne du contrat ou lors de son dénouement en cas de décès. Et le dernier avantage important, est le rendement des fonds en euro que l’on peut atteindre au sein d’un contrat d’assurance vie, et qui a toujours été supérieur aux rendements des livrets ou plans épargne logement proposés par les banques.

Mais il n’est peut-être pas judicieux aujourd’hui de n’avoir qu’un seul contrat d’assurance vie sur lequel vous conserver une grande partie de votre épargne. En effet, dans certain cas, il peut être avantageux de détenir ou d’ouvrir plusieurs contrats d’assurance vie. Au sein de ce guide vous trouverez les principales raisons qui nécessitent l’ouverture de plusieurs contrats d’assurance vie. Mais auparavant nous allons vous rappeler les règles de fonctionnement des contrats d’assurance vie.

Guilhem G.

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vignette - Les 5 meilleures SCPI en démembrement en 2019
Financier Guide SCPI

Les 5 meilleures SCPI en démembrement en 2019

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Avec plus de 50 milliards d’euros d’encours sous gestion, l’intérêt des investisseurs pour la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ne faiblit pas. Et les raisons sont nombreuses.

C’est un gage de sécurité patrimoniale, alliant rendement attractif et bouclier contre l’inflation. C’est un moyen de diversifier votre patrimoine en réalisant un investissement proche de celui de la « pierre » … tout en minimisant les risques liés à la détention d’un parc immobilier.C’est également un excellent moyen de préparer sa retraite.

Oui mais voilà. L’investissement immobilier est dans l’œil d’un cyclone fiscal. Fiscalité confiscatoire des revenus locatifs, lourdeur des charges foncières, imposition à l’impôt sur la fortune (IFI) … Il faut donc être très vigilant avant de se lancer dans un investissement immobilier, et surtout bien définir vos objectifs. Si vous n’avez pas nécessairement besoin de revenus complémentaires immédiats, il n’est pas judicieux de générer un frottement fiscal inutile.

Une solution ? Le recours au démembrement de propriété, qui consiste à acquérir la seule nue-propriété des parts de SCPI. La contrepartie ? Un achat décoté par rapport à la valeur en pleine propriété et le report de la perception des revenus locatifs à une période déterminée à l’avance.

C’est parti pour un tour d’horizon des 5 meilleures SCPI pour une acquisition en nue-propriété.

Christelle A.

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