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Les 5 points forts de la SCPI Europimmo
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Les 5 points forts de la SCPI Europimmo

Au fil des années, les épargnants sont devenus de plus en plus attentifs à investir dans des supports à la fois lisibles, performants et pérennes. Les solutions d’investissement avec des thématiques marquées recueillent de plus en plus de succès. Qu’elles soient sectorielles, géographiques, ou encore socialement responsables, ces offres se densifient et se structurent rapidement.

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) n’échappent pas à cette tendance. Avec une collecte record de plus de 6 milliards d’euros auprès des particuliers en 2017, elles s’installent comme l’une des solutions d’investissement favorites des Français. Ce placement offre en effet la possibilité d’investir dans l’immobilier professionnel, qu’il soit tertiaire (bureaux, commerces, hôtellerie) ou résidentiel (EHPAD, résidences étudiantes), et ce tout en délégant la gestion à un professionnel dans l’optique d'en retirer des compléments de revenus réguliers. De plus, avec des rendements moyens de l’ordre de 4,5% en 2017, les SCPI restent un placement compétitif.

La SCPI LF Europimmo s’inscrit dans cette dynamique thématique. Créée en 2014, par le groupe La Française AM, gestionnaire d’actifs de premier plan, la stratégie d’investissement qu'elle propose est très claire : profiter des opportunités qu’offrent la pénurie d’infrastructures adaptées aux besoins actuels des entreprises dans les grandes places Européennes.

Dans un contexte Européen mouvant, des modes de consommation d’espaces de travail changeants et une offre qui se raréfie, investir dans un tel support peut se révéler un très bon vecteur de diversification, dans une optique patrimoniale long terme.

Voici les 5 points qu’il nous semble, chez Netinvestissement, important de développer autour de cette solution :

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Guilhem G.

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Les 5 points forts de la SCPI PFO2
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Les 5 points forts de la SCPI PFO2

Depuis quelques années, une révolution environnementale et énergétique est en route. Le grenelle de l’environnement de 2012 a ouvert la porte à une nouvelle manière de concevoir l’immobilier professionnel. Désormais, la consommation énergétique est devenue un critère principal dans le choix d’un bien immobilier, et plusieurs études ont mis en lumière le fait que les sociétés en recherche d’un bien à louer place les aspects environnementaux sur le même niveau que l’emplacement géographique.

Tous ces nouveaux modes de consommation de l’immobilier professionnel, corrélés à une forte reprise du marché immobilier en France depuis 2016, ont donné naissance à des zones d’activités "nouvelle génération". Des éco-quartiers, incluant des bâtiments basse consommation et très souvent labélisés poussent aujourd’hui comme des champignons aux quatre coins de la France. Donnant ainsi le tempo et la tendance à suivre pour les années à venir.

Une tendance qui n’est pas restée longtemps sans appui de la part des opérateurs du marché immobilier. Les sociétés gérantes de SCPI ont vite compris la nécessité et l’urgence de s’adapter et d’intégrer cette nouvelle dimension "écologique" dans leur manière de concevoir l’investissement locatif.

Perial, société de gestion reconnue et solidement ancrée dans le paysage des SCPI en France depuis plus de 50 ans a su profiter de cette opportunité en lançant en 2009 sa SCPI thématique : PFO2.

Cette société civile de placement immobilier a choisi son combat : investir dans des immeubles peu performants en terme environnemental et les transformer en pépites écologiques. Un pari réussi car aujourd’hui PFO2 affiche des résultats et performances d’une solidité remarquable, et mérite qu’on se penche un peu plus sur son cas.

Nous allons, via ce guide, vous présenter cette SCPI et vous démontrer qu’elle a tous les arguments pour figurer dans votre allocation.

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Gaspard T.

4 min de lecture

Les 5 points forts de la SCPI Buroboutic
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Les 5 points forts de la SCPI Buroboutic

Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier est gérée par une société de gestion qui collecte des capitaux par appel public à l’épargne dans le but d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier destiné à la location.

A ce titre, la SCPI gère des immeubles pour le compte des associés (les détenteurs de parts de SCPI) auxquels elle distribue des loyers (dividendes) correspondants au nombre de parts auquel ils ont souscrit.

Les investisseurs ne sont soumis à aucune contrainte de gestion et les revenus perçus sont nets de frais de gestion (travaux, charges de copropriétés, taxes foncières, etc.).

A la différence d’une acquisition immobilière classique en pleine propriété, le sous-jacent immobilier est diversifié et permet d’investir en parts divisibles sur des milliers de mètres carrés d’immeubles différents ce qui rend disponible tout ou partie des montants investis.

Chez Netinvestissement, nous n’avons de cesse de répéter à nos clients que le rendement n’est qu’une des variables à prendre en considération lorsque l’on investit dans des parts de SCPI.

Un bon investissement en SCPI se doit d’être rationnel, pragmatique et surtout diversifié. Cette diversification qui permet une dilution du risque repose principalement sur 2 segments : le secteur d’activité visé par la SCPI et la zone géographique privilégiée.

Parmi les quelques 181 SCPI sur le marché, il n’est pas évident de sélectionner celles représentant les meilleures opportunités.

Nous allons vous présenter l’une d’entre elles qui a retenu l’attention de Netinvestissement : Buroboutic de Fiducial Gérance. Découvrez les avantages de cette SCPI qui vaut la peine que l'on s'y attarde.

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Nicolas F.

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