Top guides
![Où investir en 2024 ? Notre sélection des 10 meilleures villes](https://uploads.net-investissement.fr/2023/07/28/45f1a2e6-32e2-4d4c-a303-b2ef23f54474_small_webp.webp)
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C’est une réalité vérifiée depuis de nombreuses années : l’investissement immobilier locatif fait et doit faire partie intégrante d’une ...
Gaspard Treuil
![Paris](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/8b611ebe-d9dc-4385-9640-2a0b27e34b20_small_webp.webp)
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Investir dans un bien immobilier n’est pas toujours chose facile, une multitude de paramètres est à prendre en compte. L'un des plus importants ...
Stéphane van Huffel
![Les 10 villes les moins chères d'Ile-de-France (de plus de 50 000 habitants)](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/252e0119-2a3f-4fb0-9609-e209c3353db6_small_webp.webp)
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Lorsque vous désirez investir dans un bien immobilier, le 1er paramètre à prendre en compte est sans contexte la localisation. En effet, on ne ...
Stéphane van Huffel
![Investissement Denormandie, Pinel, Duflot, Scellier : aide à la déclaration](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/5e494e50-c995-4912-84dd-200ac9968ef4_small_webp.webp)
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Comme pour les 31 millions de foyers français redevables de l’impôt sur le revenu, vous avez reçu dans votre boîte aux lettres votre fameuse ...
Stéphane van Huffel
![La défiscalisation immobilière dans l'ancien](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/76ac22e8-9f3c-4d0e-b616-a460b84db067_small_webp.webp)
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Les particuliers qui veulent défiscaliser dans l’ancien ont plusieurs possibilités, offertes notamment par l’utilisation à bon escient d’un ...
Stéphane van Huffel
![Marseille](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/852efa0b-c147-400a-a5c7-27f51edee241_small_webp.webp)
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Nouveau siège de la Métropole d’Aix-Marseille Provence (MAMP), la ville de Marseille, plus ancienne ville de France, est reconnue pour sa ...
Stéphane van Huffel
Tous les guides: Immobilier
![Investissement locatif : les avantages de la loi Pinel](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/478491d0-2247-4df3-8739-a8500a4cc328_small_webp.webp)
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Voici maintenant près de 30 ans que l’Etat essaie de dynamiser la construction immobilière pour combler le manque de logements sur le territoire. ...
Christelle Agogué
![Toulon](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/1bc0770a-2bb6-4d0e-b423-f3bcba54e659_small_webp.webp)
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Toulon, chef-lieu du département du Var (83), est la troisième ville de la région Paca derrière Marseille et Nice. Toulon c’est une communauté ...
Stéphane van Huffel
![Bordeaux](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/5e4a03cd-c9cb-44c4-8927-992a598cb933_small_webp.webp)
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Un grand classique chez netinvestissement car on sait que l’aimez, comme chaque année donc, nous vous proposons le classement des 5 meilleurs ...
Gaspard Treuil
![Qu’est ce que le démembrement de propriété temporaire?](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/1067b266-d108-4508-bb45-b71ed4393aa8_small_webp.webp)
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L’achat d’un bien immobilier peut se faire sous plusieurs formes : en direct, par une SCI, en démembrement... L’achat en démembrement peut ...
Stéphane van Huffel
![Comment bien choisir son programme immobilier Denormandie / Pinel ?](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/2e2cf3e4-3bdd-4eee-94b8-1a12bc41de1e_small_webp.webp)
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Parmi l’ensemble des programmes éligibles Denormandie / Pinel disponibles sur le marché français, lequel est le meilleur investissement. Vaut-il ...
Stéphane van Huffel
![Poitiers](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/52548f09-fd70-4a76-831a-e8a41a1ad0f7_small_webp.webp)
Ville en pleine expansion, la Capitale du Poitou-Charentes jouit d’une position stratégique à seulement 80 minutes de Paris. Au passé ...
Stéphane van Huffel
![Crédit immobilier : qu’est-ce que la garantie revente ?](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/f61ff744-b805-48ef-b5fd-a9b2fe4909ca_small_webp.webp)
La garantie revente est une assurance qui garantit l’acquéreur du risque de moins-value éventuelle réalisée lors de la revente précipitée et ...
Stéphane van Huffel
![Montpellier](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/f55f58da-e9a1-4b17-9483-a869a5080c49_small_webp.webp)
Ville dynamique en plein boum démographique, Montpellier offre bien des avantages. Entre terre et mer, la ville jouissant d’une qualité de vie ...
Stéphane van Huffel
![Pourquoi et comment investir à Mérignac ?](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/3a9bf32c-6da5-46f2-b83b-0e3c7a43822f_small_webp.webp)
Ville innovante située à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, la ville de Mérignac jouit d’un dynamisme et d’une diversité ...
Stéphane van Huffel
![La Rochelle](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/add63328-65be-4332-ac98-38467f258e5d_small_webp.webp)
Jouissant d’un patrimoine historique et architectural remarquable, La Rochelle est un haut lieu de tourisme ce qui lui permet de figurer parmi les ...
Stéphane van Huffel
![Perpignan](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/c0a210cc-d6be-4999-9b73-6e48e7e3c4a1_small_webp.webp)
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Métropole Catalane, Perpignan est une commune français singulière possédant une identité forte, un patrimoine exceptionnel, mais aussi, une ...
Stéphane van Huffel
![Investissement locatif : optez pour le statut LMP](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/6edc1141-467d-4804-83e9-08bdcd315957_small_webp.webp)
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Le statut de Loueur Meublé Professionnel, couramment désigné par son acronyme LMP, est un régime fiscal particulièrement attractif pour les ...
Stéphane van Huffel
![Dispositif Duflot vs dispositif Pinel : ce qui change](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/2e2cf3e4-3bdd-4eee-94b8-1a12bc41de1e_small_webp.webp)
Entré en vigueur au 1er septembre 2014, le dispositif Pinel, en référence à l’actuelle Ministre du Logement, Sylvia Pinel, est venu remplacer ...
Stéphane van Huffel
![Les avantages des résidences de services](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/923987e5-19e9-4f3d-936c-ba81d361ec39_small_webp.webp)
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Jouissant de nombreux avantages, l’investissement dans des résidences de services, telles que les résidences pour seniors, les EHPAD ...
Stéphane van Huffel
![Pourquoi et comment investir à Saint-Etienne ?](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/14aa6c4a-22b9-4f0f-9460-19fdfd26a0b8_small_webp.webp)
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Pôle économique incontournable, St Etienne a su allier à la perfection qualité de vie et attractivité, grâce notamment au développement ...
Stéphane van Huffel
![Dispositif Duflot Outre-mer : exemple de défiscalisation](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/d259d647-d1d5-4245-acf8-46919218b6ba_small_webp.webp)
Entré en vigueur le 1er janvier 2013, le dispositif Duflot Outre-mer, porté par la Ministre du logement de l’époque, Cécile Duflot, est venu ...
Stéphane van Huffel
![Strasbourg](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/9788eaf1-0775-4a50-8704-bbeccc3be28b_small_webp.webp)
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Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, Strasbourg jouit d’un patrimoine architectural exceptionnel, comme en témoigne notamment sa ...
Stéphane van Huffel
![Investissement Censi-bouvard : exemple de défiscalisation](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/f61ff744-b805-48ef-b5fd-a9b2fe4909ca_small_webp.webp)
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Le dispositif de défiscalisation immobilière Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Née en 2009 d’un amendement de la loi Scellier, la ...
Stéphane van Huffel
![Cannes](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/c1a45aa8-fcbe-4ab2-8936-78c1b0469e12_small_webp.webp)
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Comptant parmi les villes les plus reconnues de France, la réputation de Cannes n’est plus à faire. Véritable havre de paix et de bien être, ...
Stéphane van Huffel
![Investissement Duflot : exemple de défiscalisation](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/bf90493e-bc8c-485c-83cc-ec7db4589649_small_webp.webp)
Entré en vigueur le 1er janvier 2013, le dispositif Duflot porté par la Ministre du logement de l’époque, Cécile Duflot, est venu remplacer le ...
Stéphane van Huffel
![Monuments Historiques : exemples de défiscalisation](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/252e0119-2a3f-4fb0-9609-e209c3353db6_small_webp.webp)
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Entrée en vigueur le 31 décembre 1913 dans le but de favoriser la restauration des biens d’une grande valeur architecturale, historique ou ...
Stéphane van Huffel
![Aix-en-Provence](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/c0549453-f715-4606-a03d-42baca8415ea_small_webp.webp)
Aix en Provence et ses 141 895 habitants, selon l’INSEE en 2009, est au cœur de la communauté d’agglomération du pays d’Aix qui compte pas ...
Stéphane van Huffel
![Pourquoi investir dans la région PACA ?](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/5e494e50-c995-4912-84dd-200ac9968ef4_small_webp.webp)
Nous vous proposons au travers de cet article de vous présenter la région Provence Alpes Côte d’Azur (PACA) à l’aide de certains chiffres ...
Stéphane van Huffel
![Les zones attractives en 2014](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/f336de29-219f-4378-9c0e-da59f27d4f1a_small_webp.webp)
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Avec le succès grandissant que rencontre l’investissement immobilier en location meublée et en particulier les résidences gérées, vous êtes ...
Stéphane van Huffel
![Orléans](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/248cce4f-1e5d-4bb5-ac74-e886f2640833_small_webp.webp)
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Mise à jour de l'article : novembre 2016. Appartenant au secteur de vallée de la Loire, la capitale de l'Orléanais, Orléans est situé à 135 ...
Stéphane van Huffel
![Metz](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/ee8a796b-b1e0-4d5b-a5e4-0a2ea4085d93_small_webp.webp)
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C'est une histoire de plus de 3 000 ans qui a forgé la ville de Metz, lui conférant ainsi un caractère historique profond, remarquablement ...
Stéphane van Huffel
![Nancy](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/4f1855f4-06a9-4074-874f-d66192f64271_small_webp.webp)
Ville culturelle, étudiante et entrepreneuriale, Nancy allie taille humaine et services digne d'une grande métropole notamment grâce ses ...
Stéphane van Huffel
![Marseille](https://uploads.net-investissement.fr/2020/03/20/852efa0b-c147-400a-a5c7-27f51edee241_small_webp.webp)
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Au cœur du bassin méditerranéen, Marseille première cité urbanisée de France a su développer et conserver en 2600 ans d’histoire une ...
Stéphane van Huffel
![Les bonnes raisons d’investir à Roubaix et Tourcoing](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/2e2cf3e4-3bdd-4eee-94b8-1a12bc41de1e_small_webp.webp)
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Aujourd’hui avec les problèmes de retraite , l’investissement locatif reste l’un des seuls leviers pour se constituer un patrimoine, tout en ...
Stéphane van Huffel
![Démembrement : exemple de défiscalisation](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/1067b266-d108-4508-bb45-b71ed4393aa8_small_webp.webp)
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L’investissement immobilier offre de multiples possibilités et notamment celle de pouvoir démembrer la propriété d’un bien. Cette solution, ...
Stéphane van Huffel
![Déficit Foncier : exemple de défiscalisation](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/8f05eb4c-3910-47b7-905f-4c194cea76c9_small_webp.webp)
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Lorsque vous effectuez des travaux dans un bien locatif et que le montant des différentes charges se révèle supérieur aux loyers encaissés dans ...
Chauncey Schmitt
![LMP / LMNP : exemples de défiscalisation](https://uploads.net-investissement.fr/2019/12/06/f336de29-219f-4378-9c0e-da59f27d4f1a_small_webp.webp)
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Lorsque vous décidez de louer votre bien meublé, il existe alors deux statuts pour le faire: celui de LMP (loueur en meublé professionnel) et de ...
Stéphane van Huffel
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- Quand et comment revendre un bien acquis en loi Pinel ?
- Quelles zones sont éligibles à l'investissement en loi Pinel ?
- Réduction, déduction, crédit d'impôts : décryptage