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Immobilier

Niort est une commune située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. C’est une ville qui possède de nombreuses richesses économiques et touristiques, avec un patrimoine culturel et historique exceptionnel. D’après une étude réalisée en 2015, Niort se classait en 12ème position des villes où il faisait bon vivre en France.

De plus en plus plébiscitée, la ville devient attrayante en termes d’investissement immobilier. Mais quels sont les quartiers et les dispositifs à privilégier lors de votre investissement locatif à Niort ? Qu’en est-il de la demande locative ? Nous allons essayer de voir pourquoi et comment investir à Niort ?

Ville culturelle, étudiante et commerciale, Cholet est une commune située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La ville accueille plus de 54 180 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires. De plus, la ville a la chance de se positionner à un carrefour de voies de communication importantes. Elle se situe à proximité de grandes villes telles que Nantes, Tours et Poitiers ce qui lui confère une aura économique non négligeable. Outre cet atout, Cholet est une ville animée car elle organise tout au long de l’année de nombreux festivals. Ces différentes caractéristiques lui permettent d'accueillir chaque année de plus en plus d'étudiants, de touristes et d'investisseurs.

Au regard de ces nombreux atouts, réaliser un investissement locatif à Cholet semble être intéressant, toutefois, encore faut-il savoir pourquoi? Et surtout, comment réaliser un tel placement immobilier ?

Les Sables-d’Olonne est une collectivité territoriale de plus de 14 000 habitants permanents. Elle se trouve au centre ouest de la France dans le département de la Vendée, entre la Roche-sur-Yon et La Rochelle. Elle fait partie de la Communauté d'agglomération des Sables-d'Olonne qui abrite Les Sables-d'Olonne, Le Château-d'Olonne, Olonne-sur-Mer, Vairé, Sainte-Foy, l'Ile d'Olonne et Saint Mathurin. L’agglomération compte plus de 55 000 habitants.

La station balnéaire dispose de nombreux atouts et développe toute sa passion autour de la mer. La ville est éligible au dispositif loi Pinel (Zone B1). Les Sables-d’Olonne sont bien connus du grand public, avec sa plage de 3 kms de sable fin, (une des plus belles d’Europe), ses 3 ports (port de pêche, port de plaisance et port de commerce) et ses paysages magnifiques. Elle accueille tous les 4 ans la fameuse course du Vendée Globe (course à la voile autour du monde, en solitaire, sans escale et sans assistance). On apprécie aussi la ville pour les nombreuses activités et animations qu’elle propose durant toute l’année.

La ville est très bien desservie par les voies de communication, que ce soit sur le plan ferroviaire (TER pays de la Loire) avec des trajets quotidiens à destination ou en provenance de Nantes ou La Roche-sur-Yon, ou sur le plan routier avec des voix d’accès rapide (A11- A87). Les Sables-d'Olonne dispose au sein de la Communauté d'agglomération des Sables-d'Olonne d'un réseau de transport en commun très performant, exploitant 9 lignes de minibus urbains, 13 lignes de bus urbains ainsi qu'un bac desservant trois débarcadères dans le port. La municipalité ne cesse de se moderniser afin d’améliorer la qualité de vie des Sablais.

Certains quartiers sortent du lot et sont plus attrayants que d’autres. L’emplacement d’un bien est primordial lors d’un achat immobilier. Ce guide vous propose les 5 quartiers les plus intéressants où il est d’investir aux Sables-d’Olonne.

Mulhouse est une ville située en Alsace dans le département du Haut-Rhin. Son emplacement de qualité, à proximité des frontières Suisse et Allemande et à côté des Vosges, confère à Mulhouse de nombreux avantages. En 2016, la ville de Mulhouse est classée numéro 1 dans le rendement locatif en France, ce qui en fait une ville où il est bon d’investir. Au fil des années, Mulhouse a su se rendre intéressante aux yeux des investisseurs et attire ainsi de plus en plus les épargnants.

Investir dans un bien immobilier n’est pas chose facile. En effet, il est nécessaire avant d’acheter de bien analyser et de bien étudier le marché de la ville. Dans ce guide, 10 conseils vous seront exposés avant d’acheter à Mulhouse. Et si vos interrogations persistent, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition.

Castres est une ville située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Cette commune du sud de la France accueille plus de 41 300 habitants et sa superficie est de 98,17 km2. Connue comme le lieu de naissance de Jean Jaurès, Castres est une ville pleine de ressources où il fait bon vivre. Elle est réputée pour ses maisons sur l’Agout, son musée Goya, son club de rugby « le Castres Olympique » et les Laboratoires Pierre Fabre.

Idéalement située entre Albi, Toulouse, Montpellier et Carcassonne, Castres est au cœur d’un bassin de vie et se compose de maisons aux couleurs pastel qui lui donnent des airs de « petit Venise ». Elle fait partie de ses villes au charme subtil et profond, qui allie qualité de vie, dynamisme culturel et développement économique. Reconnue pour la qualité de son cadre de vie, Castres est labellisée « 3 fleurs » par le Conseil national des Villes et Villages fleuris.

Ce guide vous permet de découvrir pourquoi et comment investir dans la ville de Castres. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Netinvestissement.

Le Mans est une ville située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à l’ouest de la France. Cette commune accueille plus de 140 000 habitants et sa superficie est de 52,81 km2. Le Mans est la troisième ville des Pays de La Loire par son nombre d’habitants intra-muros après Nantes et Angers. C’est une ville commerciale et économique possédant un patrimoine culturel et historique unique. Découvrez les nombreux atouts du Mans et pourquoi y investir.

La Roche-sur-Yon est une collectivité territoriale du Centre-Ouest de la France qui a été créée par napoléon en 1804, préfecture du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Elle se situe à 20min des plages et à 40 min de Nantes, on recense un plus de 55 000 habitants. La Roche-sur-Yon est le premier pôle de développement de la Vendée et est reconnue parmi les plus grandes agglomérations de l’Ouest. Éligible au dispositif de défiscalisation loi Pinel qui se trouve en (Zone B2).

Certains quartiers sont plus demandés que d’autres et bénéficient d’une plus grande attractivité. Vous le savez certainement l’emplacement du bien permet la réussite de l’investissement immobilier. Au travers de ce guide, nous allons vous faire découvrir les 5 quartiers où il faut investir dans la ville de la Roche-sur-Yon.

Lorsque nous abordons le sujet d’un investissement en location meublée dans une résidence gérée avec nos prospects ou clients, la question de la revente est presque systématiquement abordée. En effet, si cela ne semble pas être une inquiétude ni même une question posée lorsqu’il s’agit « d’immobilier classique », il en est tout autrement lorsqu’il s’agit d’envisager d’investir dans une résidence de services gérée. Aussi, pour vous aider à y voir plus clair et pour répondre à vos questions et interrogations, je vous propose ce guide : « comment se passe la revente d’un bien en LMNP ».

Limoges est une commune de la région Nouvelle Aquitaine, qui est la préfecture du département de la Haute-Vienne. Premier pôle économique du centre-ouest, avec sa situation géographique à la croisée des grands axes routiers européens, ses 140 000 habitants, ses 15 000 étudiants, Limoges présente de nombreuses opportunités. La qualité des infrastructures sanitaires et sociales ajoutent à la réputation de la région où il fait bon vivre. Les investisseurs sont attirés par le rendement du loyer par rapport au prix du logement au m2. Limoges est également éligible au dispositif Pinel (zone B1).

Comme vous le savez, pour un investissement réussi, le paramètre à prendre en compte est l’emplacement du bien. Un bon emplacement vous donne des arguments supplémentaires pour otpimiser la revente du bien à terme. Vous trouverez plus facilement un locataire et vous louerez à un bon prix. Limoges dispose de nombreux quartiers qui présentent chacun des atouts et des avantages différents. Nous allons découvrir 5 quartiers de Limoges où il semble intéressant d’investir.

Mulhouse, métropole du département du Haut-Rhin, est située en région Grand Est. La ville a une situation géographique très intéressante. Située dans le sud de la plaine d'Alsace, elle se trouve à 30 km de la Suisse, 14 km de l'Allemagne et 20 km du massif vosgien. Elle fait partie de la région culturelle et historique d'Alsace. On recense un peu plus de 280 000 habitants dans l’agglomération Mulhousien. Il s'agit de la 4e agglomération du Grand Est en nombre d'habitants. Elle attire chaque année énormément de touriste car Mulhouse est la capitale européenne des musées techniques. La ville est labellisée ville d'art et d'histoire, car la ville possède un patrimoine architectural historique.

Deux principales questions se posent alors : pourquoi investir à Mulhouse et comment y investir ?

Royan, capitale de la Côte de Beauté, se situe au sud-ouest du département de la Charente-Maritime, à 60 kilomètres de La Rochelle et à 90 kilomètres de Bordeaux. Sa situation géographique en fait un emplacement très intéressant, grâce notamment à sa proximité avec l’océan et à un bassin d'emploi particulièrement attractif dans le secteur tertiaire. La zone d'emploi de Royan accueille plus de 30 000 emplois. Elle est avec celle de La Rochelle, la plus dynamique de la région Poitou-Charentes, toutes deux profitant d'un tissu économique et d'une démographie dynamique.

Royan présente des atouts économiques, touristiques et culturels très intéressants. La ville de Royan est donc une terre de contraste où il fait bon investir. Effectivement, la cité balnéaire attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement. Sachant que tout investissement se prépare, il est important de réfléchir au secteur dans lequel on souhaite engager son épargne. Ce guide va vous permettre de vous approprier les 5 quartiers déterminants de Royan.

Saint-Louis est une commune française, située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Saint-Louis est la troisième ville du département avec une population de plus de 20 000 habitants, au centre d’un bassin économique fort. La ville doit principalement son essor à sa situation privilégiée, au carrefour de trois pays : la Suisse, l’Allemagne et la France. Elle bénéficie de ce fait d’un réseau de transports unique avec, notamment, l’EuroAirport. La ville de Saint-Louis travaille au sein de l’Eurodistrict trinational de Bâle (ETB), en relation avec 62 membres ou collectivités allemandes, suisses et françaises, au développement harmonieux d’une agglomération rassemblant 750 000 habitants de trois pays. La ville s’est fortement développée dans tous les secteurs d’activités.

En moins de 20 ans, un nouveau centre-ville a vu le jour, avec la construction de l’Hôtel de ville, la médiathèque, la Croisée des lys (un espace piétonnier entouré de logements, d’immeubles de bureaux, de commerces), l’espace culturel La Coupole (trois salles de cinéma et un théâtre), un espace d’art contemporain d’envergure internationale, installé dans les anciens locaux de la distillerie Fernet-Branca, ainsi que le FORUM, lieu de vie, de rencontres et de partage. On apprécie aussi Saint-Louis pour les nombreuses activités et animations qu’elle propose durant toute l’année. Ce guide vous aidera à comprendre pourquoi et comment il faut investir dans la ville de Saint-Louis ?

Délicatement nichée entre Rhin et Vosges, Colmar, préfecture du Haut-Rhin de 70 000 habitants, est sans nul doute la plus alsacienne des villes ! Entre Strasbourg et Mulhouse, la capitale des vins d’Alsace vous plonge dans un décor typique, où les maisons à colombages tutoient la bonne humeur des ruelles et où les cours d’eau s’enroulent autour des places fleuries. Ville d’art et d’histoire, elle a vu naître le célèbre Auguste Bartholdi, créateur de la Statue de la Liberté. Avec son quartier de la « Petite Venise », ses musées aux mille et un trésors et l’ambiance féérique de son marché de Noël, on l’apprécie pour les nombreuses activités et animations qu’elle propose durant toute l’année. Ce guide vous aidera à comprendre pourquoi et comment il faut investir dans la ville de Colmar ?

Reims est une ville située dans le département de la Marne en région Grand Est à courte distance de Paris. Avec une superficie de 47,02 km2, cette ville du nord-est accueille plus de 183 000 habitants et se positionne à la douzième place des communes les plus peuplées de France. Surnommée « la cité des rois », Reims est une ville économique et touristique, possédant un patrimoine culturel riche et exceptionnel.

Investir dans un bien immobilier n’est pas toujours chose facile. Avant d’acheter un bien, il est nécessaire d’analyser tous les avantages que la ville a à vous offrir et de bien étudier le marché. Dans ce guide, 10 conseils vous sont préconisés avant d’acheter à Reims. Si vous désirez plus de renseignements, nos experts Netinvestissement sont à votre disposition.

Nichée dans la plaine d’Alsace, Mulhouse se situe au carrefour de trois frontières, entre Allemagne, Suisse et France. La ville compte 113 000 habitants et s’étend sur 2 240 hectares. La ville jouit d'un tram et d'un système de vélopartage, Vélocité. L'aéroport de Bâle-Mulhouse ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture, et est le 5ème aéroport français en termes de voyageurs. Les lieux culturels y sont nombreux, comme La Filature, la salle de spectacle, L'Entrepôt, le Temple Saint-Etienne, la Cité du Train, le Zoo de Mulhouse ou encore la Cité de l'automobile avec son Musée national de la Collection Schlumpf (l'un des plus grands musée d'automobiles au monde). Mulhouse est la « capitale européenne des musées techniques ».

Mulhouse présente aussi des atouts économiques, touristiques et culturels très intéressants. De plus, elle possède également un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec l’Allemagne et la Suisse. De belles opportunités s’offrent à vous dans cette ville rimant avec charme et quiétude. Mulhouse est éligible au dispositif Pinel (Zone B1). Certains quartiers sortent du lot et sont plus attrayants que d’autres. L’emplacement d’un bien étant primordial lors d’un achat immobilier, nous vous proposons à travers ce guide d’étudier les 5 quartiers les plus intéressants où il est bon d’investir à Mulhouse.

La ville de Saintes est une commune du Sud-ouest de la France situé dans le département de la Charente Maritime qui comptabilise un peu plus de 25 000 habitants. Elle se trouve au centre du triangle Royan-Cognac-Rochefort. Elle possède de nombreuses richesses culturelles et s’ouvre à l’avenir en proposant une véritable stratégie de développement afin de contribuer au dynamisme de son territoire. La ville est éligible au dispositif Pinel (Zone B2). La ville cherche constamment à se moderniser et à améliorer la qualité de vie des saintais en mettant en place un projet d’urbanisme pour 2020.

Saintes est aussi un important carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires, et est également le principal pôle économique du centre du département. La ville s'affirme avant tout comme un centre tertiaire dynamique (fonctions administratives d'État, Cour d'assises et activités judiciaires, banques et mutuelles, établissements d'enseignement, centre hospitalier) et un pôle commercial de dimension régionale (siège d'un des plus grands groupements épiciers de France). Ce guide va vous permettre de vous approprier les 5 quartiers déterminants pour investir à Saintes.

Angoulême est une ville située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune du sud-ouest de la France accueille moins de 50 000 habitants et sa superficie est de 21,85 km2. Surnommée le balcon du Sud-Ouest, Angoulême est une ville commerciale et administrative, possédant un patrimoine culturel et historique de qualité. Chaque année, la commune reçoit le Festival International de la bande dessinée. Cet événement participe au renom international de la ville ainsi que le Festival du film francophone. Traversé par le fleuve Charente, Angoulême compte prés de 328 hectares d’espaces verts regroupant des espaces naturels et de loisirs, des espaces sportifs et d’accompagnement du patrimoine bâti comme le Jardin de l’Hôtel de Ville.

Par ailleurs, la ville se positionne à un carrefour de voies de communications importantes. Elle se situe au cœur du département, à 1h30 de Bordeaux et à 110 km de l’Océan Atlantique. À une centaine de kilomètres, il est possible de rejoindre La Rochelle, Poitiers et Limoges.

Ce guide vous permet de découvrir pourquoi et comment il faut investir dans la ville d’Angoulême. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Netinvestissement.

Dans un contexte de faibles taux d’intérêt, il est attractif d’investir dans l’immobilier locatif pour se constituer des revenus complémentaires. Mais encore faut-il savoir où investir. Certes, la rentabilité est un critère à prendre en compte. Mais il y a également bien d’autres facteurs à considérer comme l’emplacement de l’immeuble. En effet, il est dans notre intérêt d’investir dans une ville où la demande locative est importante, où les perspectives de croissance sont prometteuses et où le cadre de vie est agréable. Pour vous aider dans le choix des villes à privilégier, nous avons conçu une liste des 10 villes les plus attractives et profitables pour investir en 2017. Le classement a été réalisé par nos experts immobiliers.

Rochefort, aussi nommée Rochefort-sur-Mer, est une ville du sud-ouest de la France localisée dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine. En 2014, la ville a recensé 24 300 habitants et sa superficie est de 21,95 km2. Rochefort est une ville pleine de ressources économiques, touristiques mais également culturelles. Grâce à son glorieux passé, elle bénéficie d’un des patrimoines urbains les plus riches et prestigieux de la Charente-Maritime, la positionnant comme ville d’art et d’histoire.

De plus, elle est située en bord de mer à quelques kilomètres de la Rochelle. Elle possède également un emplacement stratégique grâce à son port de plaisance, situé au cœur de la ville, qui attire de nombreux navigateurs et touristes. Le dynamisme de Rochefort et ses nombreux atouts séduisent les investisseurs à la recherche d’un bien d’exception. Ce guide vous aidera à comprendre pourquoi et comment il faut investir dans la ville de Rochefort ?

Saint-Étienne est une ville située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes à quelques kilomètres de Lyon. La ville possède de nombreuses richesses culturelles et économiques et s’ouvre à l’avenir en proposant une véritable stratégie de développement afin de contribuer au dynamisme de son territoire.

Riche de plus de 2 400 commerces, d’un aéroport et d’un grand patrimoine historique, Saint-Étienne dispose de nombreux atouts pour satisfaire les stéphanois. De plus, la ville accueille chaque année de nombreux étudiants, la propulsant au 5ème rang des grandes villes estudiantines (du fait de sa proximité avec les pôles étudiants lyonnais).Investir dans un bien immobilier n’est pas toujours évident. Avant d’acheter un bien, il est nécessaire d’analyser tous les avantages que la ville a à vous offrir et de bien étudier le marché. Dans ce guide, 10 conseils vous seront expliqués avant d’acheter à Saint-Étienne. Si vous désirez plus de renseignements, nos experts Netinvestissement restent à votre disposition.