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Immobilier

À Niort, certains quartiers sortent du lot et sont plus intéressants que d’autres. Plus le bien sera placé dans un environnement de qualité, plus il sera demandé et recherché par les investisseurs. Par le biais de ce guide, je vais vous présenter les 5 quartiers les plus intéressants où investir à Niort.

Située dans le centre-ouest de la France, dans le département de la Vendée et dans la région des Pays de la Loire, La Roche-sur-Yon recense près de 52 732 habitants et sa superficie est de 87,52km2. La ville possède de nombreux atouts économiques, touristiques et culturels contribuant au dynamisme de son territoire. Sa localisation en fait un endroit stratégique grâce à sa proximité avec la mer et la vie urbaine qui attire de nombreux investisseurs. Sa localisation entre La Rochelle et Nantes lui offre un contexte favorable pour investir dans le marché de l’immobilier riche en opportunités. La question à se poser est la suivante : Pourquoi et comment investir à La Roche-sur-Yon ?

Située dans le sud-ouest de la France, dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine, Saintes recense près de 25 000 habitants et sa superficie est de 45,55km2. La ville possède de nombreux atouts économiques, touristiques et culturels contribuant au dynamisme de son territoire. Sa localisation en fait un endroit stratégique grâce à sa proximité avec la mer et la vie urbaine qui attire de nombreux investisseurs. Sa situation près de Rochefort et son dynamisme lui offre un contexte favorable pour investir dans le marché de l’immobilier riche en opportunités. La question à se poser est la suivante : Pourquoi et comment investir à Saintes ?

Située dans la région Bretonne à l’ouest de la France et à quelques kilomètres des côtes de la Manche, Rennes possède de nombreux atouts et offre à sa population une qualité de vie avantageuse. Elle est la huitième ville la plus peuplée de France et elle a été élue selon le classement du magazine l’Express, « la ville la plus agréable à vivre de France » en 2012. Rennes possède de nombreuses richesses culturelles et s’ouvre à l’avenir en proposant une véritable stratégie de développement afin de contribuer au dynamisme de son territoire. La communauté de communes de Rennes dénombre 425 000 habitants dont 214 000 Rennais. La connaissance et la culture font également partie des atouts de la ville. Elle accueille plus de 30 000 étudiants, la propulsant au rang des grandes villes estudiantines françaises.

Après une année 2015 où le marché immobilier a stagné, les ventes immobilières depuis 2016 continuent d'augmenter à Rennes et dans sa périphérie. Avant d’acheter, d’investir ou de louer un bien immobilier, découvrons ensemble les 5 quartiers où il fait bon d’investir à Rennes.

Comme tous les dispositifs fiscaux mis à disposition par l’administration fiscale, la loi Denormandie / Pinel est aussi l’objet d’un grand nombre de légendes urbaines. En vous baladant sur différents forums, vous trouverez tout et son contraire. Pour vous accompagner dans votre projet d’investissement, vous trouverez tout au long de ce guide les différentes étapes de la mise en place de ce type de montage immobilier.

Situé au Nord-Est de la France à quelques kilomètres de la frontière belge, Lille est la capitale de la région Hauts-de-France mais elle est également la préfecture du département du Nord. La capitale a de quoi séduire les investisseurs car elle a été construite comme une mosaïque de quartiers, avec chacun un aspect et un dynamisme qui lui sont propres. La ville possède de nombreuses richesses culturelles et elle s’ouvre à l’avenir tout en conservant son histoire grâce à son architecture mais aussi à son développement axé sur la culture. Placée à seulement 1h30 de Paris en TGV, Lille est au cœur des activités économiques de l’Europe et elle attire chaque année de nombreux investisseurs. Sa commune compte 230 000 habitants intra-muros et elle regroupe 90 communes avec environ 1 130 000 habitants.

Dans le cadre d’un investissement, l’emplacement du futur bien immobilier est primordial c’est pourquoi ce guide vous propose les 5 quartiers les plus attrayants où il fait bon d’investir à Lille.

Besançon est une ville située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, au nord-est de la France, à quelques kilomètres de la Suisse et de l’Allemagne. Encerclée par de nombreuses collines, elle est traversée par le Doubs et se positionne au bordure du massif du Jura. Vêtue de maisons en pierres bicolores, elle a été élue plusieurs fois la première ville verte de France possédant de nombreuses richesses économiques mais également culturelles. La commune de Besançon compte environ 120 000 habitants et est estimé comme une grande ville de France. Chaque année, la ville accueille un festival de musique permettant de réunir tous les bisontins.

Certains quartiers sortent du lot et sont plus intéressants que d’autres. En effet, l’emplacement d’un bien est l’un des points essentiels lors d’un achat immobilier et les prix de l’immobilier se sont stabilisés dans cette région. Ce guide vous propose les 5 quartiers les plus attrayants où il fait bon d’investir à Besançon.

Comme tout investissement immobilier, un investissement meublé ne se fait pas sans réflexion. A travers ce guide, vous découvrirez les 10 questions essentielles à se poser avant de se lancer dans votre projet. Mais attention, la réflexion ne se limite pas à ces dix questions, il faut être sûr que ce type d’investissement vous corresponde. Pour cela, votre conseiller en gestion de patrimoine est là pour vous accompagner.

L’investissement en immobilier locatif meublé attire de plus en plus d’épargnants. En effet, les rendements des placements bancaires ont chuté ces dernières années, les marchés financiers sont trop incertains et l’immobilier locatif sec classique se trouve contraint par les dernières décisions étatiques (loi ALUR).

L’investisseur cherche désormais un bon ratio risque-rendement de préférence sans trop d’implication dans la gestion et basé sur un actif plutôt tangible et palpable. La résidence meublée avec services apparaît donc comme la solution la plus adaptée puisqu’elle offre un ensemble de sécurités, du rendement garanti par bail à l’entretien de l’immeuble. Et le secteur du 4ème âge, au travers des Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) tire son épingle du jeu.

Quelles sont donc les principales choses à savoir à propos de ce type d’investissement avant de vous lancer dans un projet en 2017 ?

Les épargnants se tournent de plus en plus vers l’investissement en immobilier locatif meublé afin de bénéficier du bon ratio risque/rendement de cette classe d’actifs. En effet, les incertitudes sur les marchés financiers et les dernières décisions prises par le gouvernement concernant l’immobilier locatif sec (loi ALUR) rendent prudents les investisseurs privés qui cherchent de plus en plus des véhicules peu impliquant en termes de gestion quotidienne et qui proposent encore des rendements attractifs.

Si l’utilisation du statut de Loueur Meublé Non Professionnel qui permet d’amortir fiscalement son bien dans le temps et de défiscaliser les revenus issus de ce placement reste le principal attrait des particuliers qui souhaitent placer une partie de leur épargne, il n’est pas le seul avantage de l’immobilier locatif meublé. Il existe des astuces mal connues dont vous pouvez bénéficier pour optimiser votre projet.

Royan est une ville située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. La ville recense près de 18 200 habitants et sa superficie est de 19,30 km2. Royan présente des atouts économiques, touristiques et culturels très intéressants. De plus, elle possède également un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec la mer et la vie urbaine. De belles opportunités s’offrent à vous dans cette ville rimant avec charme et quiétude. Deux principales questions se posent alors : pourquoi investir à Royan et comment investir à Royan ?

Besançon est une ville située dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est actuellement la préfecture du département. La ville recense près de 117 000 habitants et sa superficie est de 65,05 km2.Besançon présente des atouts économiques, touristiques et culturels très intéressants. De plus, elle possède également un emplacement stratégique grâce à son environnement naturel. Besançon est classée ville d’Art et d’Histoire, car la ville possède un patrimoine architectural historique. Deux principales questions se posent alors : pourquoi investir à Besançon et comment investir à Besançon ?

Lorsque l’on investit dans l’immobilier, que ce soit pour sa résidence principale ou un investissement locatif, le choix s’effectue à un instant « T » avec une situation de marché. Or, il est naturel de chercher à réaliser une plus value latente la plus importante possible afin, au moment de la sortie/revente du bien, de pouvoir encaisser, dans le meilleur des cas, la plus value la plus importante. Pour vous aider à faire les meilleurs choix, ce guide développe et présente les 5 villes de France offrant le plus gros potentiel de plus value à 10 ans.

La métropole Bordelaise attire de plus en plus de monde. Que ce soit les entreprises ou les particuliers, tous souhaitent s’installer sur son territoire qui rencontre un succès important. La qualité de vie girondine, son dynamisme économique et l’arrivée prochaine de la LGV (juillet 2017) font de Bordeaux Métropole la zone urbaine où il faut investir en France aujourd’hui. Mais comme tout investissement immobilier, il ne faut pas se lancer les yeux fermés.

Pour prendre la suite de notre guide sur les 5 quartiers bordelais où il faut investir, nous allons vous présenter les 10 villes où se positionner dans la métropole bordelaise.

Nous le rappelons souvent au travers de nos guides, un investissement immobilier doit s’effectuer dans la durée. Il est préférable de considérer cette classe d’actifs sur une durée comprise entre 10 et 20 ans afin d’en tirer le maximum d’avantages.Mais, parmi l’ensemble des possibilités d’investissements dans l’immobilier, certaines sont plus adaptées à des durées de 20 ans. Nous vous avions déjà proposé un guide sur les meilleurs investissements immobiliers sur 10 ans, nous allons maintenant étudier quels sont les meilleures opportunités sur 20 ans en fonction de vos objectifs.

Nantes fait partie du top 3 des villes de France où il fait bon investir, après Toulouse et Bordeaux. Effectivement, Nantes possède de nombreux atouts et offre à ses habitants une qualité de vie avantageuse. Elle est la sixième ville la plus peuplée de France et possède une population très variée entre cadres, familles et étudiants.

À Nantes, certains quartiers sortent du lot et sont plus intéressants que d’autres. Effectivement, l’emplacement d’un bien est un des points primordiaux lors d’un achat immobilier. Plus le bien sera placé dans un environnement de qualité, plus il sera demandé et recherché. Ce guide vous présente les 5 quartiers les plus attractifs où investir à Nantes.

Nîmes est une ville située en Occitanie dans le département du Gard. Son emplacement de qualité, entre le littoral Méditerranéen et les montagnes des Cévennes, confère à Nîmes de nombreux avantages. En 2014, la ville se trouvait dans le top 10 des villes où il fait bon d’investir. Au fil des années, Nîmes a su se rendre intéressante aux yeux des investisseurs et en attire ainsi de plus en plus.

Investir dans un bien immobilier n’est pas chose facile. En effet, il est nécessaire avant d’acheter de bien analyser et de bien étudier le marché de la ville. Dans ce guide, 10 conseils vous seront exposés avant d’acheter à Nîmes. Et si vos interrogations persistent, nos conseillers Netinvestissement restent à votre disposition.

Mise à jour : décembre 2018 : « La belle endormie », s’est réveillée et brille de mille feux aujourd’hui. Autant sur le plan touristique (le Lonely Planet l’a classé ville à visiter en 2017) que sur le plan économique, la ville fait partie des métropoles française les plus dynamiques. Elle est à ce jour classée dans les trois métropoles Françaises où les français souhaitent s’installer.

Ce rayonnement amène de plus en plus de travailleurs attirés par un climat et une qualité de vie qui n’est plus à démontrer. Cette affluence a créé une véritable tension sur le marché de l’immobilier aussi bien dans le secteur de la location que de l’achat. L’arrivée de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) inaugurée début du mois de juillet 2017 et reliant Bordeaux à Paris en 2 heures devrait permettre de maintenir la progression du marché de l’immobilier.

Dans le cadre de ce développement, il est compliqué pour les investisseurs de faire le choix de la localisation d’un bien immobilier. Au travers de ce guide et dans la continuité de notre guide de l’année dernière, nous allons vous présenter les sept quartiers dans lesquels nous vous conseillons d’investir dans la métropole Bordelaise.

Limoges est une ville située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est actuellement la préfecture du département. La ville recense près de 135 000 habitants et sa superficie est de 77,5 km2.

Selon le site tourdefrance-immobilier.fr , elle est classée 43ème sur plus de 100 villes notées. Limoges est une ville riche historiquement et dispose de nombreux monuments et lieux touristiques et culturels à découvrir. Limoges a su se développer et vivre avec son temps. Deux principales questions se posent alors : pourquoi investir à Limoges ? Comment investir à Limoges ?

Chaque année depuis le milieu des années 90, les périodes de printemps et d’automne ne sont pas synonyme que de réveil de la nature ou de rentrée des classes mais correspondent aux deux principales périodes fiscales en France. Au printemps la déclaration, à l’automne le paiement ajusté.

Et le mois de septembre de cette année n’échappe pas à la règle, bien au contraire, avec une hausse constatée sur l’imposition de la classe moyenne française qui a, une fois de plus, fait réagir ceux d’entre vous qui ne souhaitent plus subir ces variations et ces incertitudes. Et cela se matérialise par une reprise des investissements des contribuables français dans les dispositifs d’incitation dont la loi Pinel est la principale bénéficiaire ces derniers mois.

Héritière d’une longue lignée de lois dites de défiscalisation, la loi Pinel offre des avantages fiscaux attractifs mais également permet de capitaliser dans le temps avec un très bon ratio risque-rendement. Pour autant, il s’agit d’un investissement immobilier à long terme qui réclame donc de la préparation et de l’attention afin qu’il soit optimisé et pour éviter que votre projet ne se transforme en cauchemar. Voici donc nos 10 conseils, basés sur un retour d’expérience constaté au travers des lois de défiscalisation précédentes, pour réussir au mieux votre investissement en loi Pinel.